不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
一般而言,经合法程序而形成的业主大会决议对小区全体业主均产生约束力。但在尚无相应业主大会决议或授权的情况下,业委会或物业公司自行设定小区公共停车位使用的顺位规则,排除部分业主停车资格的做法,往往难以实现其规范目的。因此,法院建议,为了妥善管理小区停车事宜,应明确业主大会在停车位使用管理中的决定性地位,...
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
物管会是代行业委会职责的,组织召开业主大会作出的决议如果侵害了业主的合法权益,根据《民法典》的规定,业主是可以提起撤销权的,那该物管会有什么违法之处?《无锡市物业管理条例》第二十二条规定:物管会代行业委会职责期间,街道办对能够成立业主大会的,应当指导筹备工作,成立业主大会;能够选举产生业委会的,...
【“泾”谓法堂】业委会和业主大会的区别是什么?
(九)监督管理规约的实施,对业主违反管理规约的行为进行制止;(十)业主大会赋予的其他职责。简单来说,小区的公共事务由业主大会来决议,业委员是通过业主大会选举而出的业主代表组织,负责执行业主大会的决议,并接受业主大会和业主、相关行政管理部门、街道办事处,居民委员会的共同指导和监督。原标题:《“泾”谓法...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
业主委员会违反前款规定的,物业管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正,拒不改正的依法撤销,并向全体业主通告;严重损害业主权益的,街道办事处、乡镇人民政府可以应五分之一以上业主要求,在三个月内指导召开业主大会会议,重新选举业主委员会。
业主可以起诉业主委员会吗?
其次,业主大会、业主委员会不属于特别法人(www.e993.com)2024年7月31日。《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
法律分析:我国《物业管理条例》第12条第5款规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撒销。”可见,业主可以对业主大会或业主委员会作出的不适当的决议请求法院予以撤销。另外,如果业主认为业主大会、业主委员会的决定违反了法律、法规的,还可以请求当地房地产行...
两家物业大门对垒“正面刚”,别墅小区内垃圾成山,北湖壹号遭石榴...
北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师张琦在接受《华夏时报》记者采访时表示,《民法典》还规定,原物业服务人如果拒不退出,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费,且如果造成业主损失,应当赔偿损失。业主可以通过业主大会或业主委员会向有关行政部门投诉,请求行政干预。通过法律途径,向法院提起诉讼,要求原物业服务人...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
其次,业主大会、业主委员会不属于特别法人。《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常...
一个小区两个“管家”?多次交涉无果,业委会一怒之下焊死办公地
业委会只是执行机构,不能说你业委会几个人开个会就决定了这个事情,定下来的物业公司再拿给业主投票,整个程序颠倒了。记者还从住建部门处了解到,目前新入驻小区的物业公司也未通过住建部门备案。04业委会:决议结果由全体业主决定根据《福建省物业管理条例》,选聘或解聘物业服务企业或其他管理人属于业主共同...