风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

从法律意义上来讲,王某即为案涉房屋的所有权人。另外,从《房屋买卖合同》中可看出,王某的姐姐并未通过另一家中介机构实地查看房源,显然其签订合同前已经对房屋实际情况足够了解,从本案来看,其信息来源应为王某,二人此种行为有违诚实信用原则。故王某作为案涉房屋登记的权利人,应当向某中介公司支付中介费。王某于...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

奉贤法院经审理查明，2022年7月1日，李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见，因案涉房屋系邓某向开发商上海某房地产有限公司购买，还未办理产权登记，双方以在开发商处进行预售合同更名方式进行交易。2022年7月2日开发商上海某房地产有限公司出具增值税发票，记载为“不动产*购房款”，金额为2,574...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

因此,“跳单”是违法的!禁止“跳单”行为,一方面促进了中介行业的有序发展,另一方面也体现了诚实信用的社会主义核心价值观。违约金条款虽然能够保护守约者的利益,惩罚违约者的失信行为,但在实际审判中,违约金的认定仍要坚持补偿性为主,惩罚性为辅的原则。法治是最好的营商环境,在此呼吁大家,不管是买方还是卖方,...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

“跳单”违约,是指房地产交易环节委托人和房产中介订立中介合同并接受相应服务的情况下,绕过房产中介和房主直接订立房屋买卖、租赁合同的行为。《民法典》第九百六十五条规定,“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”该规定是对诚信价值...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

2023年3月11日，二人又重新签订房屋买卖合同，达成交易并将涉案房产过户，却未按合同约定向某房产代理公司支付中介服务费。法院审理法院审理后认为，刘某与李某在某房产代理公司签订的房屋买卖合同、佣金确认书系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，对双方当事人均具有...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

最终,鸣鸣通过乙中介公司与业主签订房屋买卖合同,以房屋价格148万元、税费各自承担的条件达成交易(www.e993.com)2024年11月17日。鸣鸣向乙中介公司支付中介费1万元。甲中介公司认为鸣鸣违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

广西某房地产经纪有限公司认为,吴某鸣违背诚信“跳过”其直接与房东签订房屋买卖合同,并以此为由不予支付中介服务费,其行为已然构成违约。该公司将吴某鸣诉至法院,请求法院判决吴某鸣支付中介服务费及资金占用利息等费用。法院判决被告不构成“跳单”法院认为,中介人收取报酬应当以促成合同成立为前提,而衡量委托人即...

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”

“跳单”,也叫“跳中介”,是指买卖双方或一方在与中介签署委托等协议、中介按协议提供服务后,买卖双方或一方为逃避支付中介费用,跳过中介私自签订买卖合同的行为。在二手房交易和租房过程中,“跳单”现象频发,其原因既有当事人自身的利益驱动,也有中介行业的不规范,是一种严重的违背诚实信用的现象。民法典第九百...

【法官说法】委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中,中介人在中介活动中积极服务,提供合适的房源与交易机会,为委托人节省了大量人力物力,委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”,跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面,对违背契约精神的行为进行了...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

甲中介公司认为小美违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。