实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

不少站在房贷利率“高岗”上的购房者被低利率“打动”，但业内分析人士提示，转贷操作本身就存在法律风险，另外通过贷款中介转贷，不仅需要购房者支付高额的过桥利息、服务费等费用，还可能面临中介挪用资金、资金链断裂等风险。转贷中介出“新花样”近期，房贷金融利好政策密集落地，多地购房门槛下调，优惠利率空前加大...

存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛

此后，随着LPR（贷款市场报价利率）调整、存量房贷利率调整，李云的贷款利率有所下降，但依然接近4%。2024年7月，她攒够公积金额度，提交了“商转公”申请，成功将贷款利率降到了3.45%。与黄女士、李云有同样经历的人不少。近期，社交平台上有多个帖子称自己的存量房贷利率大幅下降。第一财经记者询问多位购房者后发...

什么是过桥贷款

过桥贷款的风险:尽管过桥贷款提供了快速的资金解决方案,但它也存在一定的风险。高利率可能导致借款人承担更高的财务负担,如果长期融资未能及时到位或资产未能按预期出售,借款人可能面临财务困境。因此,在考虑过桥贷款时,借款人应仔细评估自己的财务状况和还款能力。如何申请过桥贷款:申请过桥贷款通常需要提供详细的财务信息...

承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?

第二种方式在贷款利率上略高于第一种方式。从兴业银行方面,记者了解到江先生这笔贷款为一年续贷一次。2023年2月,客户江先生向兴业银行申请个人经营贷款,2023年2月27日获批个人经营授信额度620万,额度有效期为10年,贷款首次发放支用金额620万,发放日2023年3月23日,到期日2024年3月23日,期限1年,还款方式为按月...

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

不过,现在网上有人教消费者如何转贷,一旦资金路径多了,系统也未必能全部排查出来。“不上征信的内容是查不到的,这也给了过桥资金收取高额手续费的机会,至少是‘万五’(借款日利率为0.05%)一天。”上述贷款经理表示。为何“转贷降息”屡禁不止?“将房贷置换为消费贷、经营贷、信用贷等利率更低的产品,实际上就...

利差催生“转贷降息”再现,利率最低可至2.8%,风险几何?

阳明跟随着前述中介人员的指引,提供其房产证、贷款合同等多个材料供其评估,评估后,中介人员告诉他,“可以办理”,不过需要先结清房贷,且这笔“过桥资金”由其来提供,每天收取0.06%的利息费用,以贷款100万元为例,每天产生600元的利息费,10天利息费高达6000元(www.e993.com)2024年11月25日。

向不特定人员多次提供“过桥”拆借服务,是否属于职业放贷?

其次,老叶短期“过桥”拆借获利虽然具有一定的隐蔽性,但实质上已具有营利目的。老叶否认其基于前述行为向借款人收取利息等相关费用,即便该辩解属实,仍不能就此排除其对外出借资金的行为具有营利性。纵观老叶所述的整个服务流程,老叶向借款人提供“过桥”资金还清贷款、涤除房屋抵押,促成借款人获得向金融机构借款的资...

经营贷转回房贷?注意陷阱!

房贷利率水平仍有下调空间王玉臣强调,银行贷款有明确用途设定,必须按照用途去使用,不能挪作他用。经营贷是给中小企业经营的惠民举措,对于购房人来说,在房贷与经营贷之间非法转换,很可能会因为违法违约等导致贷款合同终止,从而面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,征信也会受到严重影响。

注意!房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险

不法中介正是瞄准了部分借款人急于降低房贷利率的心态,借机牟利,误导借款人将房贷置换为利率更低的消费贷款、个人经营性贷款,俗称“转贷降息”。房贷“转贷降息”暗藏违法违规风险,其中,骗贷、违约风险最突出。在房贷转消费贷、经营贷的过程中,不法中介先借给转贷者一笔钱,后者拿这笔钱还清房贷,然后,不法中介“...

个人经营贷安全垫厚、风险可控|城商行|经营|上市银行_新浪新闻

国家金融监督管理总局有关负责人就《个人贷款管理办法》答记者问,明确要求:贷款人应在合同中与借款人约定,借款人出现未按约定用途使用贷款等情形时,如个人经营贷被挪用于房地产领域等,借款人应承担的违约责任,以及贷款人可采取的提前收回贷款、调整贷款支付方式、调整贷款利率、收取罚息、压降授信额度、停止或中止贷款发...