济南槐荫区:房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

从孙某庭审陈述情况来看，其搬离案涉房屋后，新房主才将房屋更换门锁。　　法官认为，综上，葛某将案涉房屋出售，不影响孙某的承租权利，葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任；另外，房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间，甲方不得出售”条款，却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,如果租户装修未经自己允许,张先生不愿意继续出租房屋,可就中介的行为构成根本性违约为由,要求与中介解除合同,并要求中介返还房屋,恢复房屋原状。市民欲从他人手上转租商铺法官:签合同之前需征得商场同意一位市民打来电话,说他打算从朋友处转租某商场的店铺,应当注意什么?另外,店铺外有一块公共区域,朋友...

房东卖房租客称你的房子你做主,卖了170万后租客却要求索赔20万

彭女士也不惯着他,她认为自己的做法并没有违反法律规定,已经充分考虑租客的优先购买权,并且是对方表示放弃优先购买权后,她才把房子卖出的,她表示完全可以让租客住到合同期满为止,租赁与买卖一点不冲突。想凭空向她索赔20万,这完全暴露了对方的意图,行为实在可耻。事件在网上公布之后,网友基本上也是支持彭女士,彭...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

二线城市房子降50万,挂一年仍未卖出去,房东向中介摊牌了!

他们不仅要面对同小区业主不时有人割肉离场,持续拉低房价市场,而且为了尽快卖掉房子,他们还得接受中介平台提出的苛刻条件——氪金“买流量”,否则房子无人问津(www.e993.com)2024年11月18日。卖家在急速下坠中感到很不适应,他们抱怨中介平台数据不真实,中介带看房的热情不高,甚至还想在低迷的二手房市场中,再从他们身上“薅羊毛”。

浙江女子以190万把房子卖给租客,租客觉得贵拒绝了,随后女子找其他...

因此,彭女士夫妇认为路先生没有购房的意向,于是他们找到了其他买家。期间彭女士带人看房,路先生也一直有配合让他们进去看房。来源:小强热线-浙江教科《房东卖房因何被起诉?》由于着急筹备资金,彭女士把价格一降再降,最终以170万的价格把房子卖给了别人。

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

近日,西安多位市民反映,通过陕西孟诺住房租赁有限公司全款在西安一些老旧小区购买的公房,有的入住后有房东要求腾房,有的购买后发现门锁被动过,更有甚者,一房两卖。目前,陕西孟诺住房租赁有限公司法定代表人宋某某因涉嫌诈骗已被西安碑林警方刑拘。这些购房者知道被骗,但接下来怎么办,他们也不知道。

出租房成假酒窝点,房东被罚三千!只租不管,房东也要担责任

“以不定期检查出租房使用情况为例,租客可能利用房屋开设违法场所,比如有租客在房屋内开设无证照的棋牌室,甚至在房屋中出现卖淫嫖娼、制假贩假等违法行为。”在马驹桥附近,警方曾在一出租房屋内查获过违法窝点。而这些场所,如果房东履行了相应义务,完全可以早早发现,甚至杜绝违法行为。

房屋退租定损谁说了算

有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的判断究竟谁说了算?退租定损成了一笔糊涂账。案例??墙面污损被索赔2500元“我来北京好几年,这是第四次租房,但因为房子污损被扣押金还是头一回。”不久前,王先生遭遇了租房纠纷。“一算下来,我的押金不...