二手房“房东直售”有风险
在买卖双方看来,在二手房环境疲软的情况下,“房东直售”的模式节约了购房成本。在法学学者看来,“房东直售”模式让信息更透明,但其中也存在一定风险。房东:精心打造房源信息“本人房东直卖,无税”“听说这里出房很快,我也来试试”“房东直卖,无中介费,无增值税”……《法治周末》记者在某社交平台以“...
厦门房价上涨快 二手房房东为涨价违约不卖房
如果在整个二手房交易流程中,买家没有违约并已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同(即强制过户),可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户。不过,并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持,有些情况下,不适宜判决强制过户,守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。在房价急剧上涨的时候,容易出现“一房两...
200多万买房遭遇反悔,违约金没下落,房东:我不起诉他算好的了
按照房东王先生的意思是,他认为合同价和网签价不一致是不合法的,并且在签合同的时候他们也没有和自己说网签价和成交价不一致,虽然已经签合同,但是拒绝出售并不会赔偿违约金,那么对于这件事情,中介是什么态度呢,记者也来到了门店了解情况。中介工作人员表示在操作的时候成交价和网签价确实是不一样的,只不过这个价...
什么叫“房东诚心卖”?年前买二手房的我是多么痛的领悟
房东可以随时涨价,随时反悔,或是涨价两次再反悔。第一套新城国际,四楼,900万。楼层略低,但胜在朝向好,采光还可以。房东听说孙一为的是学区,言辞中就有点犹豫,说回家考虑考虑。孙一一听心里一咯噔,坏了,多半没戏。第二天,房东就把价格调高到1100万。第二套新城国际,高楼层,房子已被抵押。这还不算,价格...
付定金后房价猛涨杭州房东反悔,她这样拿回定金还赚了20万
“签订意向合同,收取了定金,就代表正式的购房合同要真实缔约。然而房东反悔,公然一房二卖。”汤女士认为是房东毁约,有违诚信原则,要求双倍返还定金。开完庭,在法官的主持下,双方同意调解。其实房东心里很清楚局面,房子被查封无法过户,第三方催得不行。
卖房后房主反悔了 二手房交易遭遇毁约咋办?
另一种是,双方已经签订了购房合同,就算还没有网签,这个交易也是板上钉钉的事了(www.e993.com)2024年7月29日。即使最后闹到法院,通常情况下,法院也会支持继续履行购房合同,甚至强制过户,卖家违约,则必须按照合同上规定的违约条款进行赔偿。在买二手房时,一定要谨慎,决定购买了就要早点签订好购房合同,以免夜长梦多。
小伙因限购没能网签 房价翻番后房主不卖还把他告了
针对焦先生的案例,律师称他很有可能败诉,将会面临赔偿。焦先生不明白,明明是对方先违约,怎么自己就成了被告了呢?因限购一直没能网签如今房价飙涨房主不想卖了2016年4月,小林从青岛调到济南来工作。为了安家,小林卖掉了在青岛的房子,在济南购买了一套二手房。期间因连续遭遇三次限购,失去购房资格,还被告上法...
女子买房付定金后房东反悔 她用这一招“赚”回20万
”签订意向合同,收取了定金,就代表正式的购房合同要真实缔约。然而房东反悔,公然一房二卖。“汤女士认为是房东的原因毁约,有违诚信原则,要求双倍返还定金。开完庭,在法官的主持下,双方同意调解。房东心里很清楚局面,此时犹如热锅上蚂蚁,因为房子被查封无法过户,第三方催促得不行。
苏州:支付百万首付款 房东反悔不卖房
为了孩子将来上学,南通许女士前不久在苏州湖东买了一套学区房,可就在手续即将办完时,房东反悔了。房东为什么要突然反悔呢?这房子还能顺利入住吗?两个月前,许女士通过中介看上了一套140平米的二手房,虽然均价2万,但是小两口决定即使四处借钱也要拿下这套房子。于是,他们9月13号签订购房合同,29号办理了网签,当天...
在杭州买二手房 你要绕过12个坑
如果房东方反悔,可以向法院起诉要求房东继续履行转让合同,一方支付房款,另一方就应该交房、办证。如果双方仅仅网签但没有签订纸质的转让合同或仅仅签订了预订协议的,则转让合同关系不成立,双方之间仅成立房屋预订关系,房东反悔的,买方只能要求对方双倍返还定金,在本案中就是返还160万元。