二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

租客拖欠房租并用假合同转租房屋,北京三中院:犯诈骗罪

新京报讯(记者慕宏举通讯员李彦佳李嘉艺)小王在网络上看到转租房屋信息,交钱入住后却收到了房主老李的房屋租期到期通知,要求搬离房屋,其了解后得知,和自己签合同的小赵拖欠了房主房租,用假合同对自己实施诈骗。近日,新京报记者从北京市第三中级人民法院获悉,法院判决小赵犯诈骗罪,并承担对于小王损失9600元的退赔...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

租客拖欠租金,房东换锁逐客,广州中院:租客须支付房租附加占地费

张姐认为,小陈自2022年6月起未依约付租构成违约,双方租赁合同已于2022年8月底即换锁后解除,遂诉至法院,要求小陈支付合同解除前即2022年6月至8月欠付的租金等费用,以及双方合同解除后至2023年1月小陈实际退场前场地占用费,并要求没收押金。小陈同意支付合同解除前其所欠付的租金等费用,但认为张姐换锁导致其无法...

租客拖欠租金,房东换锁逐客,孰对孰错?

张姐认为,小陈自2022年6月起未依约付租构成违约,双方租赁合同已于2022年8月底即换锁后解除,遂诉至法院,要求小陈支付合同解除前即2022年6月至8月欠付的租金等费用,以及双方合同解除后至2023年1月小陈实际退场前场地占用费,并要求没收押金。小陈同意支付合同解除前其所欠付的租金等费用,但认为张姐换锁导致其无法...

女房东与中介发生纠纷要求对方搬离并换锁,却被民警拘留5天

可中介公司却要求姚女士提前30天通知,并赔偿1个月房租作违约金,以及赔偿租客2个月的房租作违约金(www.e993.com)2024年11月8日。姚女士并未答应,在第10天的时候,姚女士找来开锁人换了锁芯。中介员工常某得知后前来阻止,双方发生了争执,租客报了警。民警了解情况后,劝说姚女士合同还未到期,要么协商解除合同,要么诉讼解决,可姚女士没有同意...

租客逾期没有搬走,房东有权对房屋换锁吗?

我国的相关法律规定,在租约到期后,房东在与租客协商通知后,租客未按合同规定时间交纳房租或者租约到期后搬家,房东是有权可以换锁的。租客逾期没有搬走,房东有权对房屋换锁吗?相关法律法规:《合同法》第227条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的...

欠150元房租遭换锁,租户刺死房东:一审判无期

新北市一名游姓男子,在新北市永和区租屋常迟交房租,去年九月被房东换门锁挡在门外,没想到怀恨在心,持水果刀刺死房东,新北地方法院今天(4日)依杀人罪,判他无期徒刑,房东亲妹妹得知判决,只希望游姓男子在狱中好好忏悔,而她接手哥哥房子后,总触景伤情,今年初已把房子卖掉。

女子未按时交纳房租,中介公司私自换锁芯 中介,锁是房东换的

郝女士不解,即使是自己违约在先,但是中介公司并没有权利私自更换锁芯,为了向中介公司讨要说法,郝女士请来了媒体到中介公司采访。在中介公司,一位张经理向记者讲述了郝女士的情况,原来郝女士的房子是通过借贷公司贷款租的房子,逾期未交纳房租产生违约金和滞纳金,郝女士在交纳下一季度房租的日期未及时交纳,连同违约金和...

租客拖欠半月房租遭房东换锁清物 律师称涉嫌侵权

律师表示拖欠房租房东可解除合同,但私自处理房客物品涉嫌侵权“拖欠房租十多天,房东怎么就把门锁都换了,还把房间里的私人物品都清走了?”过完国庆回到东城国泰明苑A座1213出租房的李小姐看到这一切非常气愤。10月9日下午,当她找到了房东委托人杨小姐进行理论时,对方则告诉她房租已经欠了长达半个月,而且合同上也...