【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。原标题:《鲁法案例因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。原标题:《因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南

在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物,这就是俗称的“买卖不破租赁”原则,《合同法》第二百二十九条的规定,就是这一原则的体现。“买卖不破租赁”中的“买卖”为广义的概念,还包括...

新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法

房屋征收实施单位应当具有熟悉房屋征收法规、政策及相关专业的人员,具备承担房屋征收工作的相应能力,并不得以营利为目的,其工作经费由负责房屋征收工作的政府按照委托事项实际支出审核拨付。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。自治区、州、市(地)住房城乡建设主管部门应当会同财政、国土...

住房和城乡建设领域处罚事项清单

第三十七条违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例

东莞市中级人民法院生效判决认为,案涉招商引资条款有效,承租人应承担违约责任,但考虑到租赁合同主要目的是使用租赁物和收取租金;双方并未将招商创税纳入解约条款中;履约过程中某贸易公司也未对招商创税有任何督促、协助、推动等行为和作用(www.e993.com)2024年11月21日。故招商创税并非案涉租赁合同主要义务。同时,考虑到企业经营困难,招商和创税指...

永城市公安局权力清单_权责清单及动态调整_行政权力运行_法定主动...

受理申请的公安机关应当自受理申请之日起5日内对提交的有关材料进行审查,对符合条件的,核发《民用爆炸物品购买许可证》;对不符合条件的,不予核发《民用爆炸物品购买许可证》,书面向申请人说明理由。《民用爆炸物品购买许可证》应当载明许可购买的品种、数量、购买单位以及许可的有效期限。5民用爆炸物品运输的许可...

出租方出售租赁房屋 承租方要求赔偿损失

出租方出售租赁房屋承租方要求赔偿损失案情介绍刘某和李某于2021年8月2日签订《租房合同》,合同约定刘某将坐落于某小区的一套房屋出租给李某,租期为两年,每月租金4000元。2022年3月,刘某因公司经营急需资金周转,便将出租的该套房屋出售给王某,并告知王某该房屋正在出租,2022年4月初刘某与王某办理了房屋...

租住房被卖他人,承租人可索赔|民法典解读之合同编

当然，仅从结果上看，确实是按份共有人的优先购买权可以优先行使。民法典将按份共有人行使优先购买权作为承租人行使优先购买权的例外，直接在条文文字层面点明此点，从而避免实践中引发不必要的争议。另一种情况是，如果出租人的近亲属想要购买租赁房屋，如父母把房屋出售给自己的子女，那么承租人也不能主张优先购买...

普法时刻 | 房东将房屋出售,租客怎么办?

法官说:在房屋租赁期间,承租人经出租人同意对房屋进行装修,租赁期间届满或者租赁合同解除时,对于未形成附合的装饰装修物,如沙发、茶几、餐桌等,可由承租人带走,因此造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状,但当事人另有约定的除外。对于已经形成附合的装饰装修物,如地板、瓷砖、天花板、门窗等,承租人请求出租人补偿其装饰...