8成车位收费将自主定价 广州或将掀停车费涨价风暴
产权车位均价是否会大涨?按照《物权法》的规定,车位出售价格由产权人决定,出租价格也应当由产权人确定。据介绍,商业(包括商场、写字楼、酒店)配套停车场泊位,经确权其产权是属于发展商的,也是可以出售的。潘国璠告诉记者,广州市的情况是绝大部分没有出售而是出租。而小区业主自有产权的停车位数量比较少,未来涨幅可...
长沙某小区车位费连连“变相涨价”?业主:我们都不知情!
业主称物业在变相涨价临停费用也有增加业主找物业进行沟通物业称开发商定价小区业主告诉记者,尽管合同中物业公司在车位使用费上没有增加,但对赠送的使用月份进行了减少,实际上就是变相涨价。还有小区业主发现,除了按月份租用车位的费用变相涨价之外,外来车辆临时停放地下车库的价格,也悄悄的发生了变化。业主们表示...
多个小区业主不满福州城乡建总上涨车位租金!工作人员:只加20元,又...
其次,开发商不能以涨价金额少,就认为是合理的,出租人多次涨价,不具有合理性。但需要注意的是,如果产权人能证明自己成本支出上涨,则涨价方具有合理性。否则,由于停车位少,不能满足全部业主的需求,难免出现承租人认为被强迫交易的情形。最后,为避免受产权人涨价影响,建议承租人与出租人协商长期的租赁期限,双方可依照...
长沙一女子豪掷1300万购买近两百车位,加价出售,引业主不满
在我国现有的法律法规中,没有明确的规定个人不能购买多个车位,不能证明该女子购买小区198个车位是违法行为,而该女士虽然购买了该小区近三分之一的车位,但这并不构成垄断的行为。我国法律规定的垄断行为包括:(一)垄断协议;(二)滥用市场支配地位;(三)具有或者可能具有排除、限制竞争效果的经营者集中;(四)滥...
女子花千万买下196个车位,然后翻倍卖给业主,业主:太无耻了
说干就干,陈某随即在车位群里宣布了该消息。从下季度开始,小区车位将变更为500元租一个月。陈某这一涨价手段彻底惹怒了业主们,有脾气暴躁的甚至直接找上门来和陈某理论,但他们最终都没掀起什么风浪。“车位是大家的,凭什么她就可以随意乱定价?”也有几个气愤的业主直接耍起了无赖,不交租金便把车停在了陈某...
开发商打包出售停车位,有业主抗议被警方带走,我们应该怎么办?
开发商将小区停车位打包出售的行为是违法的(www.e993.com)2024年10月17日。根据《中华人民共和国物权法》的规定,车位、车库应当首先满足业主的需求,未经业主同意,开发商不得将车位、车库出售或出租给非业主。因此,如果开发商将小区停车位打包出售,就是侵犯了业主的权益,是违法的行为。小区停车位的涨价行为也是不合理的。停车位的涨价应该基于...
小区停车场放开收费 广州车主吐槽“停不起”
“小区没有成立业主委员会。16日涨价之前,物业公司分别打电话通知业主停车费要涨。虽然许多业主不同意,但物业公司说‘车位有限,你们不愿停可以不停。’”无奈之下,胡先生还是按新标准缴纳了停车费。与胡先生有类似遭遇的还有家住中山二路某大厦的车主王先生。“从8月1日起,物管以没有足够按月保管车位为由,只给...
以租代售管理不清,随意涨价收益存疑,人防车位别成烦人车位
例如,2015年无锡金马国际花园业主委员会向当地法院提起诉讼,状告物业公司违规收取196万元的人防车位收益款。梁溪区人民法院在2017年3月作出判决,认为小区人防工程的建筑成本已分摊到地面商品房购房款中,随着商品房销售、业主购房完成,实际已转化为金马国际花园全体业主承担,所以地下人防车位收益权应当归全体业主。《...
济宁专项整治房产项目车位 重点打击违规涨价、只售不租
5月11日,济宁市住房和城乡建设局召开全市房产项目车位专项整治工作会议,将重点打击停车位违规涨价、只售不租等行为。会议提出,在济宁全市范围开展房产项目车位专项整治,重点打击停车位违规涨价、只售不租等行为,要求开发企业严格执行车位预售价格申报、销售现场公示等制度,严禁私自违规涨价,严禁惜售和囤积抬价,干扰房地...
新海南评论丨海口车位租金乱涨价,拿起法律武器的业主能否捍卫合法...
海口又有小区车位涨价了!据新海南客户端、南海网、南国都市报消息,海口楠滨华庭南区的业主投诉称:小区地下产权车位租金从原来220元/月上调至320元/月。只是,这回业主非常硬气,除了选择向海口12345市政服务热线致电投诉,还有多名业主聘请了律师起诉开发商违反合同单方面涨价,该案将在6月开庭。