小区的一场“智变”:电梯变聪明,火灾会告警,门禁远程开……

在泾悦雅苑后台管理系统,门禁、车闸、违停检测、垃圾分类、电梯管理、火情识别等应用中,流转着自动告警、报修流程和物业接单的处置流程,展示着社区运营的各项关键数据,比如哪些事件有上升趋势,哪些区域易多发事件等。老人的安全是社区关注的重点,如老人在遇到紧急情况时可“一键通”联系家人和物业。一个平台,方便社区...

不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?

2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关部门提起投诉或诉讼,要求拆除电梯梯控。能否捆绑梯控催缴物业费?民法典规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条建筑区划内的其他公共场所...

郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法

广西柳州一物业公司给电梯加装了门禁系统，并限制欠交物业费的业主乘坐，业主联名将物业公司告上法庭。法院审理后认为，物业安装电梯门禁系统未征得业主同意，且未公布收费依据，有要挟业主交纳物业费之虞，判令其拆除电梯门禁系统。采访中，针对上述现象，有物业公司表示，“之所以采取这一做法，是逼不得已。因为有的业...

拿门禁逼业主交物业费 任性违法解决不了问题

从法律上讲，物业并没有权力把居民的门禁卡权限与是否缴纳物业费强行“捆绑”。翻看我国民法典，明确规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯”。业主是自己房屋的所有权人，进出家门是最基本的权利，让业主进不了自己的小区和楼门，是赤裸裸地侵犯他们的合法物权。...

电梯加装梯控门禁系统主要有以下几个原因

节能降耗:通过限制无权乘梯人员的乘梯行为,梯控系统降低了电梯的使用频率,从而节约了电费开支。同时,减少了电梯的磨损和维修费用,延长了电梯的使用寿命。综上所述,加装梯控系统可以带来多方面的好处,包括提升楼盘的附加值、提高安全性、便于物业管理和节能降耗等。

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

肯定是考虑到业主的安全,这个梯控也是咱们这边借鉴高档小区,并不是说装这个梯控有什么目的(www.e993.com)2024年11月24日。对于在加装前,是否有进行公示,并征得业主同意,工作人员也给出了答复。金源物业客服部工作人员有公示,但是现在我们这个是试装,还没有运行,运行的话肯定会在群里发通知。

市政协“委员议事厅”聚焦我市“旧楼加梯” 做好加装电梯“后半篇...

吴某入住后,因前业主王某当时未参与加装电梯费用分摊,未获得相应的电梯门禁卡。为便利出行,吴某在与梁某等其他业主多次协商未果的情况下,将其他业主起诉至蓬江区人民法院,要求确认吴某在支付按楼层步梯级数确定分摊加装电梯的费用后,获得大楼的门禁卡及对电梯拥有与其他业主同等的使用权。

不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的

第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...

能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定

没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。按理说按时缴纳物业费是居民的责任,为何新晟宝邸的居民,不愿缴纳物业费呢?居民也给出了不交物业费的理由,如非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位,还有因为门禁卡使用不畅导致的恶性循环。

滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!

市、县(市、区)人民政府应当有序推进实施老旧住宅小区改造,支持完善停车位和加装电梯、充电桩等配套基础设施建设,改善业主居住环境,促进规范物业管理。开发园区等管理机构按照职责依法做好辖区内住宅小区物业监督管理相关工作。第五条市、县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门负责本行政区域内住宅小区物业管理活动...