签订“阴阳合同”买卖房屋违法!

本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不...

中介骗签代卖合同有效吗?

根据我国《合同法》的相关规定,合同的签订必须基于当事人的真实意愿。如果中介在签订合同时存在欺骗行为,该合同可能被认定为无效或可撤销。具体来说,如果卖方能证明中介在签订合同时存在欺诈行为,卖方可以向法院申请撤销该合同。三、如何防范中介骗签代卖合同为了避免中介骗签代卖合同的风险,卖方应采取以下措施:四...

第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理

《建设工程施工合同司法解释》第1条还规定，没有资质的实际施工人借用资质的建设工程施工合同无效。这里的“实际施工人”可能是法人，如成建制的劳务企业法人，也包括自然人，如农民工个人，还可能是《民法典》所规定的非法人组织，如合伙企业。对于借用资质这种行为，《违法行为认定查处办法》使用的用语为“挂靠”。...

合同无效的常见情形有哪些?

此外,未经授权代表他人签署合同的情况也可能导致合同无效。2.合同内容违法如果合同内容违反了法律法规或公序良俗,该合同将被视为无效。例如,涉及非法交易的房产合同,或者合同中包含的条款违反了当地的房地产政策,都可能导致合同无效。3.合同形式不符某些类型的房产交易需要特定的合同形式,如公证或登记。如果合...

签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

合同无效指的是合同不满足法律规定的有效要件,合同自始、当然、确定不发生效力。其情形包括:无民事行为能力人订立的合同;双方以虚假意思表示订立的合同;违反法律、行政法规强制性规定、公序良俗的合同;恶意串通损害他人合法权益的合同。单纯因为经济能力不足或受到误导而签订的合同,并不直接导致合同无效。

贷款中介收超10%的中介服务费,就不合法了嘛?法院这样判……

法院认定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同(www.e993.com)2024年11月16日。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。本案中,原告与被告签订的《贷款委托服务合同》系双方真实意思表示,且不违反相关法律规定,故该合同合法有效。被告依约协助原告办理了贷款,已履行了合同义务,被告理应...

热问|房屋交易签订阴阳合同,如何认定其效力?

在处理此类纠纷时,法院一般认定“阳合同”中,当事人虚假意思表示的条款内容无效。若情况更为复杂,法院往往会通过实际履行情况、其他关联协议等相关因素综合分析确立真实的合同。戴金花律师强调,签订“阴阳合同”所要达到的目的往往都是违法的,比如避税、偷税行为。此类避税、偷税行为违反了我国税收管理规定,一般偷税行为...

律师看法:冒名注册是违法行为,“打假声明”并不具备法律效力

例如,如果你签订这份合同是为了进行招摇撞骗等不法行为,即使合同形式上合规,它也不具备法律效力。其实,到了法律层面需要认定合同有效还是无效的阶段,关键还在于你是否有足够证据和举证能力。如果你能够证明自己是出于合法经营的目的,并且中介所提供的服务是真实有效的,那么合同有可能被视为有效;反之,如果有证据证明中介...

...专栏丨建设工程先施工,后补办招投标手续所形成的合同关系有效吗?

《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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003.中间人伪造持股人签名与买方签股权转让协议,能否认定转让合同成立004.非本人操作形成的订单信息,能否认定买卖合同成立005.仅约定投资份额的范围未明确数量,能否认定认购合同成立第二章引发合同无效的常见场景一、超越民事行为能力签订的合同无效006.限制行为能力人通过协议处分财产和放弃继承,该协议是否无效...