新闻CT|加梯合同签了项目却“黄”了,居民交的钱该怎么个退法?

合同上签字有3个居民，其中1个居民为被委托人，另2个居民是加梯业主（委托人），只要被委托人签署了即合法有效。所以，我认为这个合同是有效的。如果“退水”的居民认为这个当初公告的问题侵害到他们的权利或者认为征询程序存在问题，可以通过法院起诉要求撤销这个公告（加梯决议），如果法院最终裁判支持撤销，那么这份...

老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...

然而，法院却以业委会的诉请属于业主共同决定事项，没有业主大会充分授权，依照《民法典》278条驳回业委会的起诉。▲老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜？名仕苑业委会求告却跨不过法律门槛业委会：大业主占了小业主的便宜现任业委会主任洪先生告诉记者，该小区执行的是酬金制物业服务合同，启胜物业须结...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(四)

但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定,势必违背全体业主的根本利益。

6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理

被告张某抗辩称,2022年原告未与小区业委会签订《物业服务合同》,且2021年物业服务期间,物业服务质量与收费价格不匹配,小区存在环境脏差、私拉电线、占用居民消防通道等问题,不认同原告诉请。经查,物业公司同时起诉与张某类似情形的案件达50余件。虹口区人民法院立案庭快审团队收到该批案件后,第一时间按要素审判工作...

受伤的果然是老破小|房龄|卖房|住宅|换房|维修_网易订阅

比如金山区法院2019年判决的一起案子,小区经理和出纳伪造维修任务单、让他人虚开发票,骗业委会盖章,将维修资金占为己有,金额达到121万。被法院以诈骗罪分别判处二被告有期徒刑六年、四年。南京某小区,超过800万维修资金被违规使用。“南京市东方天郡小区部分业主称,从2017年开始,该小区有超过800万的住宅专项维...

南昌明园九龙湾小区新物业交接遇阻 趁夜进场引发肢体冲突

监管部门的答复,并未让争议停止(www.e993.com)2024年11月19日。针对上述书面答复,又有多位业主联名向红谷滩区政府提起行政复议。一位参与联名的业主称,目前行政复议暂未出结果。虽然业委会已经和万科益达物业签订合同,并约定后者于4月1日进场接管,但上海恒联物业因为不认可第三次选聘结果,并且以等待行政复议结果为由,至今未撤出小区。

南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻

监管部门的答复,并未让争议停止。针对上述书面答复,又有多位业主联名向红谷滩区政府提起行政复议。一位参与联名的业主称,目前行政复议暂未出结果。虽然业委会已经和万科益达物业签订合同,并约定后者于4月1日进场接管,但上海恒联物业因为不认可第三次选聘结果,并且以等待行政复议结果为由,至今未撤出小区。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定:"业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。”第二百八十五条规定,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

因业委会无法选举产生或者无法正常运作,由住宅小区所属居民委员会负责监督物业服务企业按照物业服务合同约定的服务标准提供物业服务。若需调整物业服务收费标准的,经业主大会授权,居民委员会代为召开业主大会。业主大会表决通过后,业主大会阶段物业服务合同由居委会代为与物业服务企业签订,前期阶段物业服务合同且已无法联系...

为换物业的事,5位业主把业委会及业主大会告了,案子开庭了

5位业主的起诉状目前，该案已于9月24日在四川自由贸易试验区人民法院开庭，目前暂未宣判。街道办事处：业委会前后做法不一致引发业主不满意属地高新区桂溪街道办事处城市管理办公室主任胡岑曦向红星新闻还原了整个事情的经过。他表示，嘉宝的物业合同到期后，业委会曾提出让嘉宝撤场，“当时嘉宝认为，你让我撤场...