房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
由于被告转让给原告的地上建筑物未取得建设规划许可,属于违法建设且已被拆除,所以房屋和土地使用权转让协议中有关地上建筑物所有权转让的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,应属无效合同内容。原告在涉诉房屋被拆除后,多次要求被告退还转让款并赔偿经济损失,但被告均以各种理由推脱。为维护自身合法权益,原告特向法...
农村土地“以租代征”是否合法?5大危害,6种形式,农民别上当!
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外,属于土地违法行为。2、农村土地“以租代征”常见的6种形式:(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中...
博纳精密实控人邓云化用集体用地房屋转租 中信证券回复不违规
(1)发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,租赁上述房产不构成重大违法行为报告期内,发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,但发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,发行人租赁上述房产不构成重大违法行为。具体分析如下:根据《中华人民共和国...
开鲁县“阻耕”事件反转,700元转租每年狂赚325万!
张某柱、张某林的核心利润来源,不是种地所得,而是变更土地性质后,当上了大地主,坐收租子所得,是对村民集体利益的严重侵犯。如果开鲁县没有被选为“高效利用新增耕地试点单位”,张某柱、张某林的行为是完全违法的,是需要退耕还草的。正是有了“高效利用新增耕地试点工作”的推行,才不需要退耕还草,允许与村集体...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
而且,在这件事中,因为涉及的土地是农村集体土地,如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和饲草料种植,并没有注明该地块有其他用途。假设承包方最终没有用于养殖场和饲草料种植,而进行了开垦耕种,还未获得村集体的同意,其可能涉嫌违约。承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方...
“阻春耕”背后,警惕“增补承包费”与民争利 | 新京报专栏
按照《农村土地承包法》规定,本集体之外的人可以依法承包土地;承包方转租土地也符合法律规定和承包合同约定;有关承包方是不是改变了合同约定的土地用途,需视合同的具体约定,即使是违反了合同的约定,也宜经由合法的途径追究其责任,而不可强行阻止耕种、贻误农时(www.e993.com)2024年10月19日。
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
而且,在这件事中,因为涉及的土地是农村集体土地,如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和饲草料种植,并没有注明该地块有其他用途。假设承包方最终没有用于养殖场和饲草料种植,而进行了开垦耕种,还未获得村集体的同意,其可能涉嫌违约。承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方...
警惕“增补承包费”与民争利
按照《农村土地承包法》规定,本集体之外的人可以依法承包土地;承包方转租土地也符合法律规定和承包合同约定;有关承包方是不是改变了合同约定的土地用途,需视合同的具体约定,即使是违反了合同的约定,也宜经由合法的途径追究其责任,而不可强行阻止耕种、贻误农时。
贺州出台土地新政,当村集体土地可以入市交易,你要回村卖地致富吗?
你们村有集体土地吗?有产业用地吗?如果有的话,那么这三个文件就值得好好注意了。6月初,关于农村集体经营性建设用地,贺州市八步区人民政府办公室一口气印发了三个文件,涉及“入市管理办法”“入市交易暂行管理办法”“入市成本管理和收益分配”。这意味着,三产用地可以卖了?
北京花乡草桥村集体土地租赁住房项目获批,不得对外销售与转租
项目建筑控制规模为105027平方米(不含地下面积),建设内容为集体租赁住房及配套。据介绍,项目总投资估算为67018万元,全部由北京草桥实业总公司筹措解决。本项目为利用集体土地建设租赁住房项目,只能用于租赁,不得对外销售、不得转租。来源:北京晚报记者殷呈悦编辑:TF011...