昆明住宅小区开民宿到底行不行?官方答复:属网约房,不违规
按照北京市的规定,从事短租房经营只要符合小区管理规约即可,由于大多数新建住宅小区在入住时都会签署管理规约,只要不违反即可经营。即便没有规约,业委会或者物业书面同意就可以,并不一定非要取得本栋楼内其他业主的书面同意。
住宅小区开民宿、公寓,合法吗?| 融媒问政
对此,观山湖区市场监管局工作人员明确表示,住宅用途的房屋无法办理从事住宿经营业的营业执照。此外,记者从观山湖区住建局还了解到,根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的...
小区内开设的民宿,您认为应该由谁管理?
我认为应该由政府部门牵头管理,因为涉及到营业、安全等问题,小区业委会不具有执法权限。民突本身就属于旅馆行业,为个行业国家本身就有一套管理体系。谁能开、怎么开,开在哪里有规定。如果小区里可能随便开,开的民突发生了扰民的问题,首先就是批准的问题和监管没到位的问题。小区内的民宿作为经营模式,应当依法在...
住宅楼里开网约民宿,真的合法吗
法院认为,酒店公司在未经业主同意的情况下,擅自在住宅中经营民宿,将住宅改变为经营性用房,已经违反《民法典》第二百七十九条的相关规定,故刘某要求酒店公司停止经营民宿,于法有据,予以支持。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,...
新闻追踪丨“民宿开不开,居民难知情”!民宿进小区当如何监管?
事实是,因为民宿偷偷进社区的举报,近年来从未间断。就在上周,还有市民举报逸景湾小区一楼座“违法改造旅馆出租牟利”。举报者称:工商消防卫生均不合规,违规在住宅小区开设住宿场所存在非常大的安全隐患,一旦发生火灾,后果不堪设想。市民接受半岛记者采访时称,业主利用自家房子开民宿或者将房子出租给经营者装修开...
小区内民宿不能无序生长
但此类“住改商”行为真的合法吗?民法典第二百七十九条明确规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房(www.e993.com)2024年7月24日。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。《旅馆业治安管理办法》第四条也对此进行规定:申请开办旅馆,应取得市场监管部门核发的营...
青岛一封闭小区开60间民宿遭业主质疑,社区将介入协商
近日,网友爆料:海信集团将海信凤凰金岸封闭小区4号楼栋1单元共计72户出租做酒店!视频截图封闭住宅小区是否能够允许开酒店?界限内空间如何保障业主权益,海信集团将封闭小区海信凤凰金岸4号楼1单元打包出租成酒店商用经营。业主们通过12345、信访办、公安局、社区多次协商无果。在公安出警时明确因该单元有12户海信集团...
深圳一街道回应“住宅改青旅”:已禁止该扰民行为,推进制定业主公约
据人民网“领导留言板”4月10日消息,针对深圳一位网民关于“住宅区开办青年旅舍扰民”的投诉,深圳市福田区福田街道办事处回复称,已约谈彩天物业管理处,要求禁止小区无关人员随意进出,同时应尽快推进制定小区业主公约,禁止将小区出租为青旅使用。这位网民4月1日在人民网“领导留言板”留言称,福田区彩田路彩天名苑红...
小心违规!民宿闯入多小区,被业主抱团“赶走”...
事实上,这类度假民宿住起来香归香,但开在住宅小区内,大多属于违规经营!楼市君咨询了律师朋友,从《民法典》法律角度来看,民宿只能开设在商住用房内。要在居民楼内开民宿,需同时满足两个条件:一是申请“住改商”,改变房屋性质,二是应当经有利害关系的业主一致同意,否则极容易面临投诉整改的风险。
最严短租住房管理新规出台首都功能核心区内禁经营短租房
此外,物业服务企业或房屋管理单位发现居住小区内存在违规短租住房的,应对违法违规行为进行劝阻、制止,劝阻、制止无效的,及时报告有关行政主管部门及属地街道办事处、乡镇人民政府。