2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?
2.对2009年12月31日之前建成的现状建筑,若已完善历史用地手续且符合农村村民住宅建设相关规定,经村集体批准使用宅基地的,对现状房屋不超过280平方米建筑面积按“拆一补一”复建安置,超出部分建筑面积不予复建安置,按被征地涉及的物业、农村村民住宅重置价给予货币补偿;不具备复建安置条件的,按照本办法第四十三条...
农村房屋确权颁证,“无证”农房统一拆除?3类“无证”不用拆
这样具有争议性难以定性的房屋就不能确权颁证,只能等到争议解决了,权属清晰以后再进行补充确权,但是这些房屋不能说是非法的,也不能给拆除了。第三类、历史遗留农房根据“一户一宅”政策,农村农户一个家庭只能拥有一处宅基地,且面积要符合省市标准,所以超过“一户一宅”的就不在登记范围只能,申报颁证往往也难以进...
注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。问题3...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此城镇居民...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...
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第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...
长垣市:长政办〔2023〕17号长垣市人民政府办公室 关于印发长垣市...
一是负责对辖区、镇区建设进行动态巡查,发现未取得建设工程规划许可手续的,及时制止,符合审批条件的移交城市管理局依法处罚后,补办建设工程规划许可手续;不符合审批条件的,立即消除违法状态。二是负责对乡村规划区的巡查监管,及时发现、制止违法建设行为,对在乡村规划区未依法取得乡村建设规划许可手续或未按乡村建设规划...
江西农村危房改造自建房屋控制在一层 建筑面积不能超过110平方米
《通知》要求,严格农村危旧房改造审批。各地要将农村危房改造建房全部纳入规划管理范畴,未编制村庄规划的地方,应尽量引导农民利用现有宅基地、村内空闲地和荒山荒坡建房。在审批发证管理阶段落实“危房改造自建房屋层数控制在一层,建筑面积最大不超过110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足60平方米的,可建两层,但...
热问|城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗?
同时,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。王有银律师进一步介绍,在实务操作中,来自城市的居民也并非全部不能具有宅基地使用权。农业农村部指出,近年来,为支持各类人才返乡下乡回乡,激发乡村发展活力,有关部门在规范...
翻建农村房屋,超出批准面积,拆!
当事人非法占用土地建住宅的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”和第四款“农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”的相关规定。