海口一男子以26万元租人防车位10年 质疑开发商违规“以租代售”
事实上,开发商以高价向罗先生出租人防车位的行为,属于“以租代售”行为,是为了规避《中华人民共和国人民防空法》对于人防车位不能出售的规定,开发商违反市场价格高价出租车位亦不可取,属于违反相关法律法规的行为。海南省律师协会副会长、海南东方国信律师事务所高级合伙人李君认为,如果人防车位计入共有部分面积,建筑成...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在先权益,购房者可以提起新的诉讼,要求开发商停止租赁行为,赔偿损失;购房者还可向消费者协会、住建局等部门反映解决此事。
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以...
开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在先权益,购房者可以提起新的诉讼,要求开发商停止租赁行为,赔偿损失;购房者还可向消费者协会、住建局等部门反映解决此事。
600多万全款买商铺烂尾7年,35名购房者赢了官司维权难
开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在先权益,购房者可以提起新的诉讼,要求开发商停止租赁行为,赔偿损失;购房者还可向消费者协会、住建局等部门反映解决此事。
微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷 哈尔滨市南岗区法院发布...
但因孙某某中途退租系违约行为,其要求返还房屋剩余租金66666元、房屋押金60000元的诉请,法院不予支持。判决解除孙某某与田某某签订的房屋租赁协议书,驳回原告孙某某的其他诉讼请求。宣判后,双方均未上诉。贷款买房无法办房产证竟被开发商抵押贷款了2017年11月,郭某某与某房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同...
鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...
律师:“以租代售”明显违法,建议进行群体诉讼据多名鸿坤·葡萄酒小镇受害业主对新浪科技介绍,今年11月,多名开发商人员在怀来县住建局主持下与鸿坤方面代表进行了一次沟通,但经多数业主商议同意并由住建局提出改进要求后,鸿坤至今没有给出有效解决方案(www.e993.com)2024年9月11日。
微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...
但因孙某某中途退租系违约行为,其要求返还房屋剩余租金66666元、房屋押金60000元的诉请,法院不予支持。判决解除孙某某与田某某签订的房屋租赁协议书,驳回原告孙某某的其他诉讼请求。宣判后,双方均未上诉。贷款买房无法办房产证竟被开发商抵押贷款了2017年11月,郭某某与某房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同...
开发商不准对车位“只售不租”……《宁波市住宅小区物业管理条例...
开发商有下列情形之一的,由区县(市)物业主管部门依照下列规定处理:01将车位、车库出售给业主以外的单位和个人,或者违反规定出租给业主以外的单位和个人的,责令限期改正,没收违法所得;逾期未改正的,按照每违法出售、出租一个车位、车库处二万元以上五万元以下罚款;...
法眼看房·物业纠纷篇② 小区车位只售不租,违法吗?
小区车位“只售不租”,开发商这种行为违法吗?我们新颁布的《民法典》并未作出禁止性规定,禁止车位只售不租。但是近些年大部分省份以及较大的市级人大常委会都在《物业管理条例》中对车位“只售不租”的行为命令禁止。比如我们湖南,就在《湖南省物业管理条例》的第五十条规定“不得以只售不租为由拒绝出租”,其...
《民法典》解读:小区停车位应该归谁所有?只售不租违法吗?
02停车位只售不租或者只租不售违法吗?如前所述,既然小区内规划车位、车库的所有权归开发商,开发商就享有处分权,可以在法律允许的范围内自主选择处分方式。从民法典的规定来看,“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,并未作出强制性或者禁止性规定。因此,实践中存在的只租不售、只售不租等做法,并未违...