开发商真的没钱吗?以账户没钱拒绝退房,无良开发商如何整治?
首先,可以提起相关的民事诉讼。根据报道内容,徐先生的退房手续还没有走完,退款还未到账,那么可以视购房合同的内容,要求开发商承担延期交房相关责任,要求开发商支付延期交房的违约金,如果约定的违约金过低,还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。这种方式可以让开发商看到拖延办事的代价,督促开发商尽快交房或...
法律公益诊所|购新房几个月后开发商返现变相降价,我能要求补偿或...
其次,开发商给新客户返现销售商品房,涉嫌违法。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房”。第四十五条规定“本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为”。现在市场行情较差,或年底开发商急于出售商...
【胜诉案例】开发商违规建设,购房人退房成功并获得赔偿!
开发商没有任何手续建设的地下二层明显是违法的,严重违反了我们国家在建设工程及规划等领域的相关规定,而且对于客户的日常居住使用也存在一定危险。我们发现了开发商包括上述在内的一些问题之后第一时间给开发商发了解除合同的律师函,同时向相关部门申请查处,并且也进行了相关诉讼。开发商收到律师函之后表示愿意和我们...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
在保交楼退房难的大环境背景下,道华房产律师成功助委托人退房退款并解除了其与银行签订的购房贷款合同,并要求开发商赔付了违约金。一、案情回顾2021年8月15日,委托人在经过几番看房寻房后,经过慎重的考虑,决定与佛山X耀公司签订了《商品房买卖合同(预售)》,约定委托人购买佛山X耀公司开发建设的位于广东省佛...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同里未约定退房条款的,是否就不能退房呢?法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件...
终于松口,允许退房了!
今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次(www.e993.com)2024年7月28日。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项,且不收取任何违约金。说白了,就是这些房子,你尽管大胆买,后悔了就给你退房,而且免费退!
想交房先补差价,烂尾楼再卖一次?聊聊烂尾楼背后的公信力缺失
首先,选择“补差价”要多掏一大笔钱,掏不掏得出来是另一回事,主要是这事儿在法理上说不通。因为购房时签订的合同里面详细约定了交房期限和开发商的违约责任,即项目烂尾,责任在开发商和各监管部门,购房者是最无辜的。现在要求业主补差价,说白了就是“二次购房”,放眼全球也没有这样的荒唐事。让人意想不...
开发商迟迟不给办理产权证,购房者能要求退房吗?
正在江苏卫视播出的反映基层法院法官工作生活的电视剧《底线》日前演绎了这样一起案件:购房者向基层人民法院提起民事诉讼,因其购买的某开发商的“江景房”根本望不见江景而主张解除合同并由开发商承担违约责任。而开发商却在庭审中理直气壮地指出自己虽然的确在大量宣传材料上宣传涉案房屋可坐拥“无敌的江景”,但却...
购买商品房存在质量问题,开发商只给维修不退房,合理吗?
购买商品房存在质量问题,开发商只给维修不退房,合理吗?返回搜狐,查看更多
烟台:新房7平方米“不翼而飞” 开发商坚持不给退房(图)
交谈中,张先生告诉记者,出现这种情况的业主不止他一个,楼下的宋先生也遇到了相同的情况。烟台莱阳山水华庭小区业主宋先生说,房子现在少了7个平方,找开发商也不给退,只能退平方的钱加利息,我们现在是要求退房。问题出现后,开发商给出的处理意见是退钱加利息。可是,对于业主们来说,他们更希望开发商能够按照合同规...