阻挠成立业委会 物业员工“自导自演”
原来,该居民小区多年来一直未成立业委会,业主与物业公司之间因物业服务问题多次发生冲突,物业公司员工章某担心业委会成立后会损害其利益,遂自作主张制作上述传单并让邹某某、黎某和祝某到处张贴以阻挠业委会成立。公安机关对章某予以拘留十日的行政处罚,对邹某某、黎某和祝某进行了批评教育。随后,乔某某等5人以侵...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
一旦成立了业委会,业主们有了代表自己的组织,这将对物业公司的管理和收费进行监督和制约。用大白话讲,就是业委会的成立影响物业公司的利益,比如电梯广告费、停车费、公摊面积经营收入等,都将受到业委会的监督,以后物业通过违规操作搞钱的可能性大大降低。03小区物业到底做了什么,能让业主们如此一致排斥?据...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
作为业主,江华公司起诉认为金中环广场小区召开业主大会成立金中环业委会程序违法,请求确认金中环业委会成立违法,实质上是向法院请求撤销金中环广场业主大会作出的选举成立金中环业委会的决定。但是,选举成立业委会应属业主大会、业委会内部程序性或自治范畴决定的事项,且成立业委会不必然导致江华公司作为业主的合法...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
原物业认为业委会成立不合法据悉,在此前的业主大会的投票结果中,有2165票(占小区总人数98.86%)反对再次续聘原物业北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司。在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
业委会“开罚单”的依据是啥?物业服务合同中约定:甲方业委会(对接到的投诉等)核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除(www.e993.com)2024年9月7日。西安的小区业委会与物业约定“履约保证金”的为啥不多?1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约...
重庆这家小区好不容易成立业委会,竟然被开发商起诉撤销
原来开发商不同意成立业委会的原因就在这里,一旦业委会成立后,就有权通过法律途径追究开发商侵占业主利益、欠交大修基金和物业费的法律责任。所以即使小区业委会成立后,开发商也要想尽办法撤销业委会,以达到小区全体业主无法维权的目的。作为一个普通的业主,我们无法想象,作为开发商本身是有义务配合小区成立业委...
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
撤销街道的这个公告,它是基于两个原因认定街道这个行为是错误的,一个法院认为投票面积比例是符合法律规定的,第二个法院认为温泉街道在作出撤销备案的公告行为之前,没有按照法律规定组织召开听证会,或者告知当事人享有听证、申辩的权利,撤销的程序也是违法的,我们也可以直接理解成,业委会的备案或者选举行为是符合法律...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
被查封的业委会办公室。2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生称,3月12日下午,他开车进入小区时再次遭到保安人员阻拦,但他还是将车停到楼下。“当晚,一位自称是小区物业的人来电称,如果不挪车就会给车辆上锁。”晚上7时许,杜先生发现车被锁上了。杜先生私家车的右后轮被业委会上锁3月15日,记者来到紫荆馨园小区看到,5号楼前停放着多辆私家车,一辆白色车右后轮...