房产困境之思:房屋有抵押,开发商不处理谁担责?
孙悦认购被告开发的房屋后,双方签订了一系列合同及补充协议,但因房屋未解押无法办理网签,孙悦提出退房退款申请,双方签署了合同解除协议,然而被告未按协议约定退款,故孙悦要求被告返还购房款、支付利息及违约金,并承担相关费用。二、当事人信息1.原告:孙悦。2.被告:恒远公司。三、原告诉称孙悦向法院提出诉讼...
开发商欠款房屋被拍,他人称已购,能让执行中止吗
2016年因房屋存在配套瑕疵,双方签订退房协议,但开发商未在协议规定期限内退还房款,并表明不再退还房款,导致退房协议解除。-2021年11月1日,原告向A公司提出《要求办理产权登记函》,同月4日该公司的《收件回执》称:2016年我公司与你签订了退房协议后,因公司财务原因,没有按照协议约定给你退还购房款。之后你提出...
女子付首期房款后无法办理贷款申请退款,房地产公司拖延不退被诉...
法院审理认为,被告收到《退房申请书》后,直至2021年11月24日与他人签订《海口市商品房买卖合同》将涉案房屋出售,仍未向原告退还房款449590元,其行为已构成违约。因被告将涉案房屋另行出售他人时,就应当向原告退还购房款,故利息应从2021年11月24日起算。法院依法作出判决:被告海南盛嘉实业有限公司于本判决发生法...
烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管与损害结果无...
法院审理后认为,西宁市房管局未履行资金监管的行为,并不必然造成购房者财产损失的结果,故违法行政行为与损害结果之间没有直接的因果关系。日前,西宁中院在中国裁判文书网公布了此案相关判决书。房管局未履行预售商品房资金监管职责被判违法西宁中院在中国裁判文书网披露的相关案件判决书显示,从2017年至2020年,王某某...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款
04然而,开发商方面称双方购买关系是购房合同抵押借款,但购房者并未同意做借款。05律师表示,开发商做法涉嫌违法,购房者可申请法院恢复执行,或向消协、住建部门反映。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考1万元/平方米全价购买的商铺,在烂尾几年后完工时却被开发商要求每平方米再补交2万元才能交房,这令江西景德镇...
当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本
多次协商后,张军答应退款,但必须要扣除总房款10%的违约金(www.e993.com)2024年10月19日。张岚同意了。2020年4月9日,开发商让张岚签了《退房申请单》。上面没有提及项目违法,只写由于张岚“个人原因”退房。按照扣除总房款10%费用的约定,开发商应退20.8万元,并承诺在2020年6月9日前将这笔钱退回。
小吴法官说法 | 价外收费不愿退,法院明察定是非
个别开发商在销售房屋时,会强制向消费者收取价外费用并承诺在交房后以一定方式折抵该笔额外款项,但在与消费者就折抵方式无法达成一致时,便否认该价外收费,亦不向购房者退还该笔费用。成某就碰上了这样一件麻烦事,并因此与开发商对簿公堂。日前,苏州市吴中区人民法院审结了该案,帮助成某拿回了这笔额外款项。
“逾期交付”能否停贷?法院4类判决,1类还得继续还!
在判决中,法院认为,购房者借款主要用途就是用于购房并支付购房款,现因房企违约导致无法如期交付下,购房者断供并无过错。同时,因为购房者属于无过错一方,不同意解除借款合同,但在无法如期收房的情况下还要背负房贷本息,显然不符合公平正义原则,所以最终判决购房者暂停偿还房贷本息合理合法,待楼盘具备交付条件时,再继续履...
房贷还了6年多仍未交房,法院判开发商返还购房款、利息及违约金
开发商长期不交房,业主却仍在还房贷,业主请求解除商品房买卖合同后,房贷由谁还?近日,衡阳市雁峰区人民法院披露了一起案例。2017年2月,蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约...
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
“2023年3月17日,我们发现我们购买的铺面有人正在装修,才知道已经被租出去了,当时还报了警。”童先生讲,当时警方说既然法院已经判了,按照法院判决处置即可,而当他们找到开发商交涉此事时,却被告知,需要他们每平方米补交2万元房款,否则不能把房子交付给他们。对方称房子市场价涨了,他们能以3万的单价销售出去,然后...