买房坑人套路深,警惕中介暗藏陷阱!

房产交易的金额通常较大,稍有不慎便会造成重大损失。因此,购房者在选择中介时,应尽量选择信誉良好的正规中介公司,并仔细查验相关资质和证件。签订合同时,要确保对方确为房屋的真实产权人,避免落入不法分子的圈套。此外,涉及大额房产交易时,应通过银行的资金监管账户进行往来,从而有效降低资金被挪用的风险。这类案件也...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

因此,“跳单”是违法的!禁止“跳单”行为,一方面促进了中介行业的有序发展,另一方面也体现了诚实信用的社会主义核心价值观。违约金条款虽然能够保护守约者的利益,惩罚违约者的失信行为,但在实际审判中,违约金的认定仍要坚持补偿性为主,惩罚性为辅的原则。法治是最好的营商环境,在此呼吁大家,不管是买方还是卖方,...

“零首付”买房重出江湖?东莞市房地产中介协会:违法违规

东莞市房地产中介协会:违法违规3月14日,东莞市房地产中介协会发布《关于禁止房地产中介机构及从业人员参与、协助办理“0首付”“低首付”等行为的提示》(下称“提示”)称,“0首付”是违反国家相关金融信贷政策的行为,各房地产中介机构、从业人员禁止以任何方式参与、协助此类以“0首付”“低首付”的房源宣传和销售...

@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱

房产中介须醒目设置服务和收费信息公示板据哈市住建局相关负责人介绍，近年来，部分经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益，为此，该局制了保护消费者的相关新规。根据新规，哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示...

看房后换个中介成交,构成买房“跳单”吗?法院判了!

消费者在自主选择服务时，有权进行比较、鉴别和挑选”。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用”。作者：吴秋燕原标题：《看房后换个中介成交，构成买房“跳单”吗？法院判了！》

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?|典型案例

甲中介认为王某违反了合同约定,遂诉至法院,要求王某支付中介费用及违约金(www.e993.com)2024年11月18日。法院判决永州市零陵区人民法院经审理后认为,本案的争议焦点是王某在案涉房屋买卖过程中是否存在绕开甲中介公司完成交易的“跳单”情形。本案庭审过程中,甲中介公司认可其公司不是唯一能够推广销售案涉房屋的中介机构,即案涉房屋并非甲中介...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?北京某案例中,买家签订房屋买卖合同后反悔不买,被地产公司起诉支付高额中介费。法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么...

东营法院【小案大道理·特色云审判】买房换中介,属于“跳单”行为...

本案中,同一房源信息经多个中介公司发布,买家通过正当途径获取房源信息,有权在多个中介公司中选择报价低,服务好的中介公司,此行为不属于跳单违约。法院准确使用相关规定,确定双方当事人是否存在合法有效的中介法律关系,既维护中介市场秩序,促进中介服务行业规范化发展,引导市场主体依法诚信参与交易,又促进二手房中介公司...

高能预警!买房警惕“团购费”、“信息费”,告别“黑中介”!

我市一直严厉打击“黑中介”,依法查处违规开展经纪服务、价格违法、侵犯个人信息合法权益、垄断市场不正当竞争等违法违规行为。作为购房者,我们更应该保持警惕、理性思考和专业咨询,选择信誉良好的中介机构和合理的交易方式,以确保购房的安全和合法性。以上为正文,宝鸡新楼市稿件。

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

这一条款旨在维护中介人的合法权益,弘扬重信践诺的契约精神,但并不限制买卖双方合理的消费选择。买房过程中换中介算“跳单”吗?实践中,售房者为增加交易机会,往往委托多个中介公司代理,同一房源信息被多家中介公司掌握。购房者通过正当途径从不同中介公司获取到房源信息,有权选择报价低、服务好的中介公司促成交易。