小产权房之争_财经频道_新浪网

小产权房,其本质是违法建筑,并没有产权。在现有土地管理转让制度下,只有经过县级以上国土部门转让、登记,并缴纳了土地出让金和相关税费后,相关住房才可称为商品房,并取得国家承认的房地产权证。换一个角度来看,在符合城市规划的前提下,小产权房实际上是没有缴纳土地出让金的准商品住宅。有没有可能先从小产权房入...

小产权房之争_财经频道_新浪网

小产权房,其本质是违法建筑,并没有产权。在现有土地管理转让制度下,只有经过县级以上国土部门转让、登记,并缴纳了土地出让金和相关税费后,相关住房才可称为商品房,并取得国家承认的房地产权证。换一个角度来看,在符合城市规划的前提下,小产权房实际上是没有缴纳土地出让金的准商品住宅。有没有可能先从小产权房入...

小产权怎么开发?开发小产权房的合法途径和步骤是什么?

由于历史原因,这些房屋的建设往往未经国家正式审批,因此其产权证书不具备国家法律认可的效力。开发小产权房的第一步是进行土地性质的确认。开发者需要与当地村委会或乡镇政府沟通,确认土地的集体所有性质,并获取相关的土地使用权证明。这一步骤是后续所有开发活动的基础,确保土地使用的合法性。接下来,开发者需要进行详...

深圳小产权房为什么有人说拆迁只会赔给原业主?需要注意什么?

可有的地方大家都知道,一个城市更新项目就是至少三五年,那么三五年过后,才签订搬迁补偿协议的时候无所谓啊,我到时候退你钱,就是这一类的小产权房交易,在目前来说,深圳好几百个,所以风险是极其之大的,希望大家对这件事情引起重视。今天呢,就和大家一起关于这个朋友遇到的这个事情,和大家一起分析一下城市更新条例...

小产权房如果被拆了,只赔给原业主村民,不赔给买家,真的吗?

很多网友说深圳小产权房如果被拆了,只赔给原业主货源,村民不赔给买家,真的吗?呃,一般旧改拆迁是不分原村民和非原村民的,开发商只认房产证明材料,但是相对原村民来讲,非原村民可能享受的福利会少一些。比如有些旧改拆迁的村子里面,如果赔给原村民可能赔到1:1.3,但是赔给非原村民可能只赔到一笔1.2,会有细微...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

可以看出，‘小产权房’是个别农民与城镇居民合力突破法律法规限制的结果(www.e993.com)2024年11月26日。”他继续分析说，“小产权房”虽然对“违法”的城镇居民和农民群众都有利，但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有...

违法小产权房征税大讨论:如何确保合法性?

孟晓苏提议对违法小产权房征收房地产税,这一建议引发了广泛讨论。首先,明确法律依据是关键,目前小产权房在现有法律体系中尚未被正式认可,许多小产权房的建设和交易处于灰色地带。因此,需要通过修订现有法律或出台新的法律法规,为小产权房的征税提供明确的法律框架。

他建议!从“小产权房”起征税 一年创收2万亿

而地方政府需要开辟税源,可以研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税,按照现在的现实情况,大量的城市居民违法购买的小产权房,这里有很多土地出让金没缴过。而对‘小产权房’征收房地产税,对这些房屋的持有者是有利的,它不仅让违法的‘小产权房’从此拥有合法身份,而且还能实现房产的大幅升值。

深圳小产权房类型与居住人口占比分析

小产权房，简单来说，就是开发商在村里买地后建的房子，跟城市建设用地上建的、有正规产权证的商品房不一样。目前深圳的小产权房主要有三种类型：1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼；3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，有些小区外观和商品房没什么两样。目...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

国土资源部副部长徐德明强调,国务院有关部门多次重申不得违法开发小产权房、不得购买小产权房。国土部、住建部明确小产权房不得予以确权登记。目前,北京等部分地区已着手开展小产权房清理工作,向社会公布了违法项目名单,对顶风建设项目实施拆除。11月22日,两部门曾发布《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知...