深圳小产权房为什么有人说拆迁只会赔给原业主?需要注意什么?

那市场上会出现这种情况,也就是我签订了搬迁补偿协议过后,我再来把这个小产权房卖出去,我无偿的用你的资金,我可以投资到别处,我不诈骗啊,对不对,这是现在政策到这里了,原来是搬迁补偿协议只跟经核实的人签订,但你这不是自讨苦吃吗?你自己都不懂这个里面的文件精神,也不懂文件的通知,所以说根据深圳市城市更新...

一文看懂深圳小产权房的转让流程

这个和村委房的过户和村委房的流程大致相同,只是由村委变为开发商(多一个律师见证),开发商过户手续要看楼盘项目,有一些比较手续比较正规,有些比较简单,但无论如何,开发商都留有档。在此就不一一陈列。来,看看这个《律师见证书》3、农民房这一类的房子是目前市场存在得最多的房子,深圳大多数是旧楼翻新改的(...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

近日，孟晓苏对本报记者说：“对‘小产权房’征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房’从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。”有业内人士认为，这是多方共赢的事情。它同时也能让地方政府有效增加税收，化解目前财政收入萎缩的困难，减少“非税收入”的不适当增长。孟晓苏强调...

陕西西安:10万平方米小产权房被指税务零申报 数亿售房款流入开发...

2011年，沣渭新区日前，公、检、法等相关部门对部分小产权房的相关责任人作出了严肃处理，两家“小产权房”的三名责任人被追究刑事责任。其中，相府蓝庭为6栋多层，位于蔺高村一组丰惠路南段，占地49.5亩，其建设开发商郭某陕西华银实嘉投资有限公司（劝业公司）法定代表人被西安市未央区人民法院判处有期徒刑一年...

小产权房“大限”将至?将何去何从?_新浪乐居_新浪网

著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示,小产权房绝无转正入市可能,“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不...

深圳小产权房史上最简单粗爆的干货

2,它里面有很多关于深圳小产权房方面的知识科普,你所担心的问题,所不了解的知识盲区,它里面通通都有讲解,然后就是科普教学,手把手讲解教学如何避坑、查旧改、查规划,查土地性质、查房屋证件、查房子是哪一年建的、哪一年开始卖的等等...除此之外它还有个科普案例,里面讲解了深圳小产权房的一些真实案例,有原业主...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(15)“小产权房”可以发证吗?小产权房属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础,也无政策支持,更与我国的土地制度相违背,所以小产权房不能发证。(16)城镇居民能否到农村购置宅基地?

散了吧,深圳版小产权房“历史遗留违法建筑”不适用《深圳市不动产...

为贯彻落实2021年1月4日《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》(自然资发20211号),2023年3月21日,深圳市规划和自然资源局发布《关于征求<深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定(征求意见稿)>意见的通告》,瞬间很多人询问笔者是不是深圳市版小产权房——历史遗留违法建筑(简称“历史违建”...

深圳的历史遗留违法建筑可以做公证遗嘱意味着买卖小产权房合法?

首先,继承可以做公证,也并没有认可小产权房就是合法建筑,认定小产权房是否合法需要相关主管部门去认处理;其次,公证遗嘱继承的也并非房屋的所有权,而只是享有其管理、使用、收益的权利。而小产权房买卖转让的是房屋的所有权,在房屋没有被认定为合法建筑的情形下,转让就是违法的,不受法律保护。因此,小产权房的买卖...

邯郸多人认购“小产权房”并入住后,房子被认定违建要拆除

所谓“小产权房”,其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。2012年,当时的国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处。