...租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师:涉嫌违法

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。房东提出解除合同，应在合理期限前通知租户，尽到通知、协助义务，否则构成违法。二、房东私自将租户的物品清空，应承担什么法律责任？根据上述三种情况，分别处理。如属于上述第一种...

公司口头解除固定期限劳动合同被判违法 法院指出,公司第三次续签...

纺织公司认为,公司曾多次催促吴某上班,是吴某拒绝提供劳动,况且公司和吴某签订的固定期限劳动合同已经到期,双方劳动关系的解除不存在违法的情况。法院指出,根据劳动合同法相关规定,“连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的,应当订立无固定期限...

聚焦新《公司法》,法护营商小剧场第二季精彩上演

第一,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》采纳了抵销不具备溯及力的观点,如认为时效届满的债权在先前出现抵销适状时可以抵销,实质上即承认抵销具有溯及力,与司法解释对这一问题的立场相悖。第二,时效届满的债权在抵销适状时可以抵销的观点将造成债权债务关系的不确定性。第三...

京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...

一般而言,违反附随义务并不会导致合同目的无法实现,如果合同约定解除权指向的是违反合同附随义务的行为,除非违反该附随义务会导致违约方已经知晓的对方当事人特定的合同目的无法实现,否则应当限制解除权人解除权的行使。3.当事人没有解除权的,能以通知方式单方解除合同吗?《最高人民法院关于适用<中华人民共和国...

被老板踢出工作群意味着被开除?律师:辞退员工需以书面形式通知

对此,北京京师律师事务所许浩律师表示,用人单位辞退员工必须以书面形式通知,且需要出具解除劳动关系或劳动合同的证明,而证明也要有用人单位的盖章。其他的辞退方式都是无效的,不合法。踢出工作群是解除劳动关系?法院:违法一份湖南省郴州市中级人民法院《湖南某公司与黄某劳动争议二审民事判决书》载明,2022年8月22日...

企业法律风险防范指引●合同编

如未履行提示或说明义务,致使对方没有注意或者理解上述条款的,对方有权主张这些条款不成为合同的内容(www.e993.com)2024年11月10日。企业作为提供格式条款一方不合理地免除或者减轻己方责任、加重对方责任、限制或者排除对方主要权利的,即使尽到了提示说明义务该格式条款亦无效。法条索引:《中华人民共和国民法典》第496条、第506条。

如何解除劳动合同

《劳动法》第二十五条规定,劳动者“在试用期间被证明不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。”由此可见,在试用期内用人单位解雇员工的条件和程序都相对简单,只要员工不符合录用条件,用人单位一经证实后,就可以解除劳动合同,既无须提前通知,也不必给予经济补偿。

山东一银行员工劳动合同到期10个月后被开除,劳动关系解除后的...

历下区法院认为,“开除是指用人单位对具有严重违反劳动纪律和企业规章制度,造成重大的经济损失和其他违法行为而又屡教不改的职工,依法强制解除劳动关系的一种最高行政处分”,银行作出开除处分决定时,双方已无劳动关系,虽然浦发银行济南分行作出该处分决定不恰当,但决定并没有导致劳动合同解除、变更,双方因该处分发生的...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...

王利明:民法典合同编总则重大疑难问题

此外,最近有的法院提出,第三人能否主张解除合同,行使解除权?我个人认为法定的解除权应属于债权人,第三人不能享有解除权。总而言之,现有条文笼统地写为“违约责任”确实不清晰,但针对已经在实践中产生的问题还是应当予以解决。所以,我个人建议应将此处的“违约责任”限于继续履行和实际损失的赔偿。例如,利益第三人...