青岛男子26.5万租店面到期后房东涨到50万,男子拒搬走索赔装修钱

李女士刚毕业便继承了自家房产,年轻气盛的她,在接手房产后,很快便做出了一个大胆的决定——将租金一口气从26.5万元涨到45万元。平白无故租金上涨了十几万,崔先生当然不乐意,他想找李女士说说情,但是李女士说什么都不同意,还说:“不同意涨租金的话可以搬走。”崔先生都在这地方开了十几年的店了,...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?法院:无法获得赔偿

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效，但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒，租赁的房屋被出售后，先别急着搬走，承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有，适用买卖不破租赁规则继续居住，直至租赁合同期限届满。作者：李晨烁（来源：人民法院报）更多精彩资讯请在应用市场...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

从孙某庭审陈述情况来看,其搬离案涉房屋后,新房主才将房屋更换门锁。法官认为,综上,葛某将案涉房屋出售,不影响孙某的承租权利,葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任;另外,房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间,甲方不得出售”条款,却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费诉讼请...

48万买房后傻眼,房子已被租10年要求租客搬离被拒,法院:不用搬

近日,重庆渝北法院的一起案件引发关注。2022年6月,某法院裁定拍卖被执行人张某甲、姚某名下位于重庆市某处的房屋。评估报告载明:涉案房屋目前已出租给某公司,租用期限为十年。2023年7月,法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告,公告载明了前述房屋带有租约情况,并附

房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?

2022年5月,房东王某与租客李某签订《房屋租赁合同》,租赁期限一年,租金为16000元/年,租金在租赁期限开始前支付。合同签订后,李某向王某支付了一年房租16000元。2023年5月,租赁期限届满后,李某未按时搬离房屋。之后,王某多次向李某催要续租租金,李某拒不支付。自2023年9月起,王某催告李某交付钥匙,搬离房屋,李某...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

从孙某庭审陈述情况来看,其搬离案涉房屋后,新房主才将房屋更换门锁(www.e993.com)2024年11月18日。法官认为,综上,葛某将案涉房屋出售,不影响孙某的承租权利,葛某不构成违约也无须因此承担相应的责任;另外,房屋租赁合同中虽手写添加“乙方在租赁期间,甲方不得出售”条款,却未约定房屋出售的违约责任。故孙某要求葛某支付设施费、装修费诉讼请...

槐法案例丨房屋“先租后卖”,租客先别急着搬走!

槐荫法院经审理认为,孙某与葛某于2023年3月1日签订的《房屋租赁合同》,系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,各方均应按照合同行使权利、履行义务。鉴于葛某认可孙某已于2023年9月17日实际搬离了案涉房屋,故本院认定双方签订的《房屋租赁合同》于该日解除。

住了5年的租客失联,广东房东上门一看忍不了:清理了几十袋垃圾...

出租的房子到期后,租客称不再续租要搬走。由于之后联系不上女租客,她上门查看时,发现房间里堆满了垃圾,全是一些饭盒矿泉水瓶等生活垃圾,整个房间非常地臭。租客失联后,房子成了“垃圾场”网友称租客失联房子变成“垃圾场”9月12日,有网友反映称,租房的租客失联后,她发现自己出租的房子成了“垃圾场”...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞

面对秦女士接二连三的无赖行为,想到自己不仅没有拿到押金,还把修空调的前贴了进去,小陈忍无可忍,最终做出了报复行为。小陈在告诉秦大姐自己搬走了之后,便将秦大姐的联系方式删除,毅然决然地决定离开这个房子。三、租户忍无可忍最终报复过了很长时间,小陈都没有再联系过秦大姐,秦大姐以为小陈放弃了押金,也就没...