9月REITs市场小幅震荡回调,整体保持稳定运行态势 | 公募REITs市场...
通过持续对每只REIT自成立以来较发行价复权后折溢价的纵向对比和板块内同类REITs间的横向对比,例如9月底溢价率排名第一位的华夏北保REIT,其历史溢价值最高为40.34%,对应的二级市场复权价格即为其目前价格天花板。投资人可对每只REIT上市后二级价格处于怎样水平有一个大致判断。该指标仅用于单个标的纵向对比和同类板块...
酒店交易价格确定的案例和方法
酒店资产评估基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。(1)市场法将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。中国的市场法估值包括企业价值倍数、市盈率倍数、溢价率比较。(2)收益法将预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。收益法评估股东全部权益价值=企业整体价...
深度研究 | REITs折溢价与风险影响因素分析
对发行人而言,折溢价与不动产转让价格和资本市场工具的选择息息相关;对投资者而言,折溢价决定了投资目标的收益与风险相匹配的程度;而对管理者而言,折溢价还影响了REITs后续的投资与扩募决策。发行REITs的经济体的大量实践表明,基于财务报表估值的折旧法所计算出的REITs的账面价值,与其在一级市场发行或在二级市场交易...
科森科技:首次公开发行股票招股意向书
不低于发行价;公司上市后6个月内如公司股票连续20个交易日的收盘价(如果因派发现金红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除息的,须按照上海证券交易所的有关规定作复权处理,下同)均低于发行价,或者上市后6个月期末收盘价低于发行价,持有发行人股票的锁定期限自动延长至少6个月。上述承诺...
中欧基金管理有限公司关于以通讯方式召开中欧中小盘股票型证券...
为维护基金份额持有人利益,提高产品的市场竞争力,根据《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运作管理办法》和《中欧中小盘股票型证券投资基金(LOF)基金合同》有关规定,基金管理人经与基金托管人中国邮政储蓄银行股份有限公司协商一致,提议对中欧中小盘股票型证券投资基金(LOF)(以下简称“中欧中小盘股...
温卫锋:国有股、法人股、A、B、H股一统方案
这里暂时不谈二次溢价,因为那只是A股股东之间的交易,与其他股东无关(www.e993.com)2024年10月21日。我们可不可以说,一次溢价,因为国有股的不流通承诺(或暗示)和国家对发行额度的垄断,导致了A股的高发行价;而又因中国投资机会的缺乏导致二次溢价。A股发行之后,国有股、B股、法人股、H股都因此而增值,或者说他们占了A股的便宜。
REITs折溢价与风险影响因素分析
针对一级市场,本文把REITs发行价和净资产的差异用REITs发行折溢价率来表示。当发行折溢价率>0,溢价发行;折溢价率<0,折价发行。发行折溢价率的计算方法如下:其中,发行价和单位净资产的数据来源于REITs招股说明书。目前,亚洲主要的境外REITs市场都要求REITs管理人定期聘用外部评估机构来评估REITs基础资产的市场价值,...
网友:对国有股减持七类方案的可行性比较分析(二)
方案二:若国家不能等待2-3年时间便要通过国有股减持获得部分变现,可考虑在国有股陆续进入全流通的过程开始之前,采取国有股减持基金的运作方式。none空空分析评价:本方案以"国有股、法人股流通底价计算日"的收盘价为"流通底价计算基价",本质上是希望到了一定的时候,国有股、法人股按市价流通!!!此方案比2001...
【收藏】2023注会财管 主观题 考点汇总背诵版
优点:选用平均市场价格,回避证券市场价格变动频繁的不便;可以适用于评价未来的资本结构。第五章投资项目资本预算问题:共同年限法和等额年金法的局限性参考答案1.有的领域技术进步快,不可能原样复制;2.如果通货膨胀比较严重,必须考虑重置成本的上升,两种方法都没有考虑;...
清华同方股份有限公司 一九九九年年度报告
(清华同方98年末的总股本16605万股,鲁颖电子98年末折股的总股本1517.2328万股),对合并后存续公司之全体股东,按照10股送3股的比例派送红股54,366,696股的分配议案,进行审议表决.但因公司定向发行股票吸收合并山东鲁颖电子股份有限公司股份合并工作尚未完成,本次股东大会无法履行公司第一届...