好消息!阻碍业委会的文件被废止
好消息!阻碍业委会的文件被废止《关于规范业主委员会建设和相关工作的指导意见(试行)》(济建发〔2019〕56号)已于2023年11月15日废止了,这对于济南市全体市民、全体业主、全体业委会来说将是一个划时代的巨大利好。《56号文》对业主大会和业委会的成立进行了诸多限制。例如:筹备组成员不得...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“换言之,业委会没有权力擅自给业主车辆上锁。”他认为,业委会通过锁车的手段阻碍车辆使用涉嫌侵权。此外,法院已判决车位不归全体业主共有,业主和权利人签订了合同,是一种合法占有车位的状态,通过锁车去干扰业主合法占有也是不合法的。丁律师介绍,根据民法典规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
一份来自郑州市房管局的数据显示,在郑州市的7686个居民小区中,通过成立业主大会选举产生业主委员会的居民小区仅有325个,业主组织覆盖率不足5%。即使把目光扩大到全国,已经成立业委会的小区占比也仅30%左右。人大代表的建议全国人大代表、齐鲁制药总裁李燕说,自己拿到的一项针对全国218个城市3.6万余名业主的调查结果...
频遇阻挠“身份”模糊,成立业主委员会咋那么难?
业委会的权责义务在相关的法律法规中有着明确规定。即将正式实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》更加明确了业委会的成立流程、职责和义务,尤其是规定了业委...
【以案释法】业主委员会成立存在程序瑕疵,少数业主...
其次,在业主委员会以其名义行使权力前,业主委员会成立的备案行为是否违法,并未对少数业主的权益产生实际影响,其以业主委员会名义实施的行为,可能利于业主,也可能损害业主权益,但从备案阶段看,业主权益是否受损并不确定,其受损的可能性不能预见,不能据此认定少数业主与对涉案备案行为之间存在利害关系。
一万二千户小区如何成立业主委员会
5、阻碍、阻力、威胁、利诱、刁难等等其他事项此处不一一列举(www.e993.com)2024年10月17日。经其他小区业主推荐,积极为小区实现居住美好生活的业主们,手机应用商店搜索“业委会”下载“业委会”APP,通过平台的视频、音频、图文说明介绍,先进行试用体验,觉得“业委会”APP能够在小区成立业主委员会中发挥很好的作用。毕竟是一万二千户人家的大事,询...
阳光首院成立业主委员会遇梗 盖个章数月没进展
之所以急着成立业主委员会,阳光首院小区业主刘先生向记者道出了其中缘由。刘先生说,他们小区管理非常混乱,不但卫生条件差,而且小区内车辆乱停乱放,物业的各方面服务都达不到业主的要求,因此,业主们想通过成立业主委员会来维护自己的正当权益。然而,想法是好的,真正操作起来,业主们却遇到了不少阻碍。“按照福山区下...
未经批准在小区组织业主委员会选举涉嫌犯罪的法律问题分析
小区不就是可供业主有权使用的公共区域吗?即使没有经过有关部门批准,你可以说成立的业主委员会是违法、无效的,但是,业主占用小区搞些活动,就是扰乱小区秩序的行为吗?就上升为扰乱公共场所秩序了吗?第三,小区显然不涉及“聚众堵塞交通或者破坏交通秩序”,问题是犯罪嫌疑人不服从有关部门工作人员和民警到现场维持秩序...
法制课|自家门口放垃圾,犯法吗?
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行...
20名业主即可发起成立业委会申请
对于阻碍业委会成立的情况,《条例》还明确了系列法律责任,比如:“建设单位违反本条例第二十五条规定,未按时报告设立业主大会的,或者违反本条例第二十九条规定,拒不承担首次业主大会会议筹备经费的,责令限期改正;逾期未改正的,处五万元以上十五万元以下罚款。”(□四川日报全媒体记者张明海)...