农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

第一类:城镇居民禁止非法买卖宅基地如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,我们没有权利去买卖宅基地。因为现在的宅基地并不是归个人所有,而是归村集体所有。在这样的一个背景下,大部分人也就没有权利去买卖宅基地了。不仅如此,国家还严格限制农村宅基地的面积和数量,一户一宅是什么意...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

李雪梅与张明宇系同一集体经济组织成员,双方的房屋买卖行为不违反法律、行政法规的强制性规定,亦无其他无效之情形,双方之间的买卖房屋协议应属合法有效。张金宝主张案涉房屋系夫妻共同财产,协议落款处无“王芳”签字应认定无效。但双方签订房屋买卖协议后李雪梅居住房屋已数年之久,且李雪梅与张明宇系同一集体经济组织成员...

宅基地房屋是否可以买卖?

首先,根据我国现行的《土地管理法》和《宅基地管理条例》,宅基地的使用权是不可转让的。这意味着,宅基地本身不能作为买卖的对象。然而,宅基地上的房屋,作为私有财产,理论上是可以进行买卖的。但在实际操作中,这一过程并非无限制,而是需要遵循一系列严格的法律程序和条件。具体来说,宅基地房屋的买卖通常需要满足以...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

根据土地管理法规定第二条第三款、第九条、第六十二条第一款等相关规定,本案所指的宅基地禁止买卖,非经法定程序,宅基地的使用权不得转让。且宅基地所有权属于农民集体,宅基地的使用权为该集体经济组织成员所专享,具有身份关联属性,用以保障农民的生活、耕作、居住权益的实现,非集体经济组织的成员无权取得该集体经济...

中央拟定新规:农村宅基地可以自由买卖,满足3个条件就可以交易

《中华人民共和国物权法》中对农村宅基地的物权保护进行了规定,农民对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利,只要没有违反法律和政策规定,那么农民可以自由处分属于自己的宅基地。新规出台后,农民只要满足一定条件即可自由买卖宅基地,这里面主要涉及到三个条件。

【新火·启明】同村买卖宅基地是否违反“一户一宅”原则?

双方以买卖形式转让宅基地房屋的行为符合法律规定且没有违反“一户一宅”原则和行政法规的强制性规定故双方签订的协议属于有效协议最终一审判决驳回原告的诉讼请求二审维持原判宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利具有较强的身份属性和福利属性...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

实施乡村振兴战略的意见》提出要深化农村土地制度改革:完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,不得违规违法买卖宅基地,严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

林小峻法官解释道,农村宅基地使用权的转让必须符合法律规定,且需经过相关部门的审批。在本案中,原告梁某、黄某夫妻作为买受人,不属于案涉宅基地所在集体经济组织的成员,因此,该《房屋买卖协议》违反了法律规定,属于无效合同。经过林小峻法官的调解,双方达成一致意见,签署了调解笔录。三被告当日履行调解协议内容,55...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:家里在安乐东岗有套宅基地,很久没有用了,想过户给别人,手续怎么办?洛龙区安乐街道回复:根据农村宅基地和村民自建房政策相关内容,我国现行农村宅基地制度的基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转。现行宅基地产权制度...

建议:宅基地可自由买卖,进入市场

根据现行法律,农村宅基地属于集体所有,农民对其只有使用权而没有所有权,因此不能自由买卖。然而,随着社会的发展和城乡差距的扩大,越来越多的人开始呼吁对宅基地政策进行改革,允许其进入市场自由交易。这一建议引发了广泛的讨论,涉及到经济、法律、社会等多个层面。以下是对这一建议的客观分析与理性思考。