私下买卖农村集体土地,违法吗?
本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法条链接《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群...
村干部私发土地遭法院否定,规范土地发包维护农民权益
这种私自行为,不仅损害了村集体的利益,更是无视了法律的底线。依据《土地管理法》和《农村土地承包法》,此类合同明显无效。法院对此案的处理非常明确:不仅确认了朱某与于某的合同无效,还要求于某将占有的50亩土地返还给村集体,并按公平原则补偿了剩余合同期的承包费和利息。这个判决无疑是对农村土地法律制度的有...
城里人可以用拍卖所得村集体土地建房吗?
农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。问题的答案已经很明确了,城里人是不能购买农村宅基地建房的,也不能占用农村集体土地建房,就算你私下购买建造的房屋也属于违法建筑,随时有被拆除的风险,遇到拆迁也不能得到补偿。
农民进城落户,必须退出宅基地?农民申请宅基地还需缴纳土地税?
显然是不行的,一直以来,我国对于农村宅基地的买卖行为都是实行的直接限制政策,尤其是不允许城镇户口的居民来农村买卖宅基地。要知道,宅基地本身就是公益性用地,是国家给农村居民免费分配的安身之所,若是能够买卖,那和城里的房子有啥区别了?不过,在宅基地新政策之中,有些地区是允许宅基地在本村村民之间自由买卖的...
北京市凯诺律师事务所:关于农村宅基地的七大问题,建议收藏!
而且许多相关的政策文件中也都有明确的规定,比如去年农业农村部发布的《关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号(农业水利类245号)提案答复摘要》中明确提出,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
汕尾某村村民小组长私卖土地获刑2年
据悉李某镇其在2014至2017年任职期间,出卖村集体土地,公款私存(www.e993.com)2024年9月8日。并且在其任职期间内不按规定公开本村财务管理情况,所公开事项不真实、不完整、不合理。其行为已严重违反《广东省农村集体资产管理条例》和《广东省农村集体财务公开制度》等法律之规定,已严重侵害村民的合法权益。
农村十亩土地,最低可卖20万?农民真会高兴吗?
首先,这几年我国一直在提高农村的农业补贴,农民种植庄稼之后,能拿到更多的补贴,这也意味着农民通过种地可以拿到更多的钱。同时对于农业种植设备方面,我国给予了农机购置补贴,同时化肥、农药方面,国家也会给予相应的补贴。除了这些补贴之外,我国在政策方面也在想办法盘活农村的土地。对于不想种地的农民来说,目前我国在...
城里人到农村买公益性墓地 私签协议不受保护
这种买卖是无效的,一旦出现土地被征用的问题,势必要迁坟,由此引发的问题会很多,因此提醒市民不要私自购买农村墓地。多数城市居民不了解农村的管理体制,也造成了盲目买墓地的行为。“农村的书记、主任是三年一选,即使城市人买了农村的墓地,由于不受法律保护,仅仅有一张私下签订的契约,一旦某一位书记或主任未能当选,...
部分乡村私卖土地建房“成风” 违建“遍地开花”
知情人透露,共和村土地买卖的价格有高有低,“大概在一万多至三万之间”,土地类型从宅基地到良田耕地,“只要适合盖房子的都可以卖”。卖地的是当地居民,买地的有当地人也有外地人。违法建筑“遍地开花”买地是为了建房子。无人知晓买地盖房是从何时开始的。不过,众人一致的说法是,2009年是违法建房的爆发年。
“金包银”房屋遭私卖 法官提醒:非本村村民不能买
“金包银”房屋遭私卖法官提醒:非本村村民不能买台海网7月9日讯(海峡导报记者陈捷通讯员栗婷)翔安区村民私卖“金包银”房屋指标的现象相当普遍,村民将“金包银”房屋指标卖给非村民后,买卖双方因不能实现合同目的,经常产生纠纷。最近这几天,翔安法院就受理了6件此类案件,法官说,这样的案件很多,起诉到法院...