转让农村宅基地需符合哪些条件?

宅基地的流转受到严格限制,仅限于同一集体经济组织内部成员之间。非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为违反法律规定,不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百五十七条规定,民事法律...

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根据《中华人民共和国担保法》的规定,已抵押的房地产可以转让,但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书,即签订将原抵押转移给新的受让方的协议;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。145、以房地产抵押向银行贷款,是否一定要办理登记?以房地产作为抵押物向银行贷款,一定要到房地产登...

广东种业,向新向兴!

广东省农业科学院水稻研究所今年通过水稻品种使用权转让的方式与多家企业签订成果转让协议,转让“金香”“象竹香丝苗”“粤芽丝苗”等品种使用权15项,转让金额超1500万元。“在成果转让过程中与企业共同探索出利益共享、风险共担的转让方式,实现科企合作共赢。”该所所长何秀英介绍。深秋时节,广东省农业技术推广中心(...

这笔地基转让款能算夫妻共同债务吗

胡某得知地基被卖后,向国土资源局举报葛某违规建房,国土资源局作出行政处罚决定书,责令葛某退还非法占用土地并拆除上面的建筑物及其他设施。因建房不成,葛某将娄某、胡某诉至法院,要求:1.解除葛某与娄某签订的《地基转让协议》;2.娄某、胡某共同返还地基转让款40万元。一审法院以胡某未提供证据证明娄某未将...

陕西国电置业成立半年便被转让 项目地基处理未结束

截至上述评估基准日,股东以现金出资尚未进行,以实物资产作为实收资本(9764.37万元)出资已到位,相关变更手续正在办理中。这意味着转让方国电陕西电力已急于抽身。项目地基处理尚未结束作为本次转让标的,陕西国电置业的重要资产——项目地块,此前却陷入“闲置土地”风波。

无证的房子一律拆?中央明确:宅地基改革,加速房地一体确权颁证

但是违法的“一户多宅”是必须拆的,比如异地建新房之后原有的旧房子必须拆除,把宅基地交与村集体(www.e993.com)2024年11月20日。第二、侵占耕地建房在农村,由于宅基地的缺失,很多村民侵占了耕地建房,根据土地管理法规定,对耕地建房的一律要进行拆除并加大处罚力度,无论是建设一半的还是已经建好的,或者因监管不严导致确权颁证的,全部都要拆。

深化宅基地改革 为乡村振兴“打好地基”

张改平表示,目前农村宅基地管理相关法条散见于多部法律,效力位阶不高,缺乏体系性。建议全国人大针对农村宅基地及其上的住宅,专门出台“农村宅基地及住宅法”,统一规范、调整分配、使用、转让、违法用地查处等行为,维护农民相关权益。“要加快废弃宅基地、闲置住宅的盘活利用。”张改平建议,农业农村部门和建设主管部门共...

非法转让农村宅基地 合同被判无效

也就是说,在我国现有的法律下,我国的土地是不允许买卖的,只能对土地使用权依法进行转让。与宅基地密切相关土地使用权是宅基地使用权,它承载着广大农民居者有其屋的社会功能,是农村土地管理制度的重要内容,宅基地使用权的流转受到诸多的限制,对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为,以及其他变相导致农民...

福建一男子售卖地基诈骗275万 获刑11年5个月

自2012年5月起至2014年2月间,被告人陈某惠和陈某伍在明知实际上没有地基指标的情况下,向购地人员谎称地基指标紧张,带领购地人员到该地确认购地地基的位置,骗取购地被害人信任,并以每榴地基18万元至22万元不等的价格先后与31名被害人订立《土皮转让协议书》,出售所谓“地基”31块,骗取被害人地基定金款275.6万元...

村支书非法转让土地 村民百万元打水漂

天台平桥镇某村的党支部书记和村主任本想为村里的新农村建设筹点钱,于是在村口张贴了卖土地的公告,最后共卖出5202平方米的集体土地,筹得地基款131.2万元。正当两人挽起袖子,准备大干一番时,1月22日,天台县公安局接到群众举报,对涉嫌非法转让土地使用权的村党支部书记及村主任依法刑拘。