国内房价的泡沫,如果说没有楼市调控的话,早就已经破了

当然对于我们来说,只要调控好市场不让房价出现大幅上涨就行了!

对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资

如果没有一个好模式,没有好资源的房企,建议赶快变换赛道,寻找其它方向。长远来看,9万家房地产公司,未来幸存最多不会超过2万家,剩余就慢慢被并购或者关闭、破产。当然,这个过程不可能一蹴而就,时间不一定。如果一家房企有几万平方米卖不出去,或者有大量库存,需要赶快想办法,这样的房企先不要考虑拿地了,除非是经...

多地今年房价调控目标难完成 地方政府面临问责

袁钢明认为:“人均可支配收入的涨幅和房价涨幅,两者所代表的百分比的现金数量级完全不一样,这种比较方法无论是从实际还是理论上讲都是错误的。”顾云昌也认为房价调控目标有问题,称目标制定没有把握好市场的发展,没有充分考虑市场上存在的供应和需求。“北京、上海的等城市前两年的土地供应计划都未完成,必然会导致今...

重磅信号来了,不涨房价,就涨租金

所以大家要先搞清楚,你所在的城市在不在收储范围内,在的话,是属于有效收储的城市,还是无效的。之前大家担心房产的征收,是收割多套房业主的,现在看来,还真不一定。从这次的文章,大家应该也能感受到,未来是鼓励买房出租的。未来,持有房产出租不仅可能没有网传的惩罚性的重房地产税,反而可能还会有更多的税收优惠...

调控:房价多少比较合适?

从老百姓按揭贷款这一端看,调控好房地产市场的一个有效办法就是,在零首付与零按揭之间设计一个合理的比例。如果搞零首付,则极易造成泡沫,引发危机;如果搞零按揭,则会造成房地产市场窒息。总体来说,各种限购限贷的行政性措施固然重要,但只要控制好按揭贷款的比例,管好个人信用的真实性,管好按揭贷款的来源,防止...

房价即将上涨,不管你如何以为,都挡不住这个趋势

此外，房地产政策的调整也会对房价产生影响(www.e993.com)2024年11月27日。政府为了调控房地产市场，有时会出台限购、限贷等政策，这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨，但也可能引发市场对房价上涨的预期。其次，房价上涨对社会的影响是多方面的。对于购房者来说，房价上涨意味着购房成本的增加，购房压力加大。特别是对于年轻人来说，高房价可能...

黄奇帆最新发声:房产市场调控的六条原则

也就是说，土地出让之前，除了要有城乡总体规划，还必须做好控制性详细规划、各类专业规划和形态规划。当然，关键是控制性详细规划。土地有没有详细规划，出让价格差别很大，一般相差30%，最高可达一倍以上。由开发商出钱做规划，一方面，开发商也会将规划成本计入，最终体现到房价上；另一方面，这样的规划集中体现的是...

地产救市放大招,到底有用么

从过往政策看,2021年地产风险加剧之后,调降首付比例、降低个人按揭利率的效果不佳,特别是去年831放松首付比例,一线城市放宽认房不认贷,结果并没有扭转重点城市房价下行趋势。具体详见下图。图:2021年下半年以来重点城市二手房售价指数数据来源:Wind,嵩山论市...

黄奇帆:房地产市场调控的六条原则

从老百姓按揭贷款这一端看,调控好房地产市场的一个有效办法就是,在零首付与零按揭之间设计一个合理的比例。如果搞零首付,则极易造成泡沫,引发危机;如果搞零按揭,则会造成房地产市场窒息。比如美国在2000年以后,为了刺激经济,搞次级贷、零首付,结果引发了2008年的全球金融危机。危机发生后,奥巴马政府一开始矫枉过正...

M2已破300万亿,是美国两倍,楼市调控要出大招,房价即将上涨

目前,二线城市基本没有限购,所以主要会在一线城市上做文章。广州可能全面取消限购,核心区120平米以内住房也放开,也就是彻底“全脱”。深圳可能学广州,仅保留核心区120平米以内的住房限购,其他面积段的全面放开,限售缩短到2年。上海可能只保留黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区以及浦东新区...