逾期1年多交房!三明这个楼盘业主起诉获赔

切实保障了购房者的合法权益,取得了良好的社会效果和法律效果。2021年2月,林某等人购置永安市某小区楼盘房产,签订《商品房买卖合同》,约定开发商应于2022年12月31日前交付商品房,逾期交付在60日之内按日万分之三计算违约金,逾期超过60日的,按日万分之五计算违约金。因各种原因,2024年2月,开发商才办理交房手续。

利息太高的借条,合法吗?李兵律师:超过限额的利息无效!

网友您好,关于开发商延期交付,一般购房/铺合同中都会有相关约定,您可依据合同向开发商主张延期交付的违约金。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准...

航天长征化学工程股份有限公司第五届董事会第二次会议决议公告

(2)如卖方迟延交付租赁设备的,应按租赁设备购买价款日每周万分之五向承租人支付违约金,一周按七天计算,不满七天按一周计算;卖方因违反本合同约定损害买方合法权益的行为,给买方造成损失的,应按租赁设备购买价款日每周万分之五向买方承租人支付违约金,一周按七天计算,不满七天按一周计算;因卖方未全面履行本合同约...

建行宽限期内还款收违约金吗?合法吗?宽限期内有利息吗?2020年需...

若是借款合同约好宽限期内还款要收取违约金,那么建设银行在宽限期内收取违约金是合法的。借款人在签订合同时要仔细阅读合同内容,对还款的相关细则要有充分的理解。即使借款合同约好宽限期内还款要收取违约金,该预约是否有效,还需结合《人民合同法》的规定实行分析。依据《合同法》第八十三条的规定,借款合同的预约...

租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?

房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约方有权请求适当减少。此外,对于...

2024年契税全免了吗?详解契税政策及缴纳流程

一般在贷款批下来之后,开发商会通知购房者去交房(www.e993.com)2024年11月22日。这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。2.商品房契税缴纳商品房契税需要在备案日期后90日内缴纳,过期将收取违约金。契税的缴纳时间一般是在购房合同第15页的备案日期。3.房屋维修基金缴纳...

2024年上半年全国消协组织受理投诉情况分析

三是不正当营销问题突出。运营商推销人员在推销电话中以免费试用、免费升级、免费赠送为幌子,故意隐藏或模糊最低消费、合约期限、自动续费、违约金等关键信息,诱导消费者开通付费业务。四是客服专业能力有待提升。部分客服人员在解答消费者咨询或办理相关业务时存在隐瞒、敷衍行为,甚至前后解释存在矛盾等情况。

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

就比如最近两年不少楼盘都延期交房了,很多业主并不是向开发商要违约金,而是向开发商提出退房,这其中的原因就是房价下跌了,如果房价上涨了,根本没有业主会提退房这件事。也就是说虽然没有买房的刚需希望房价下跌,但是他们并不希望自己买了房子以后房价继续下跌。2023年房价下跌了一年,进去2024年的前2个月房价继续...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.县以上医院出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书。2.患有精神病且无法治愈的医院证明。3.草率结婚当事人自诉及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述。4.一方因犯罪被判刑的判决书。三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地...

一子落,满盘活的“多赢”执行

随后,公司董事会采取融资借款方式,将超建罚款等相关费用按期交付;接着,处遗办公室查询到解封信息,对鸿嘉小区办理房产证事项予以解禁;2023年3月7日至21日,鸿嘉小区房屋所有权登记通过了公示期。至此,业主们终于可以去不动产登记中心办理产权转移登记,违约金“雪球”也相应停止了滚动。违约金的“雪球”在逐渐融化...