房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
一般而言,违约金系合同双方的约定,违约金的数额应以约定为依据,只有在约定的违约金过分高于或者低于违约造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。但违约金的主要功能是为填补因违约给守约方造成的损失,故当约定的违约金超过造成损失的30%的,法院一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中,...
徘徊在合法与合理之间:六问竞业限制协议的“双重困境”
吴士刚:《中华人民共和国劳动合同法》及最高人民法院的司法解释没有规定竞业经济补偿金和竞业违约金的标准。在竞业协议没有约定竞业经济补偿的情况下,司法解释提出月经济补偿金额标准是劳动者离职前十二个月平均工资的30%。最高人民法院也有规定,法院可以依法降低竞业违约金标准。解放日报·上观新闻:对于“漫天要价”...
浙江万盛股份有限公司关于签订框架投资协议的公告
和/或乙方未能按照协议约定向甲方转让标的公司股份,甲方有权单方面终止本次收购,且有权要求违反上述约定的乙方中的过错方向甲方支付1500万元的违约金,若存在甲方无法判断乙方中过错方的情况下,原则上乙方对甲方承担连带责任,但乙方内部的无过错方能够证明自身不存在过错的无需承担连带责任。
合同约定员工擅自离职需赔违约金,有效吗?
劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。作者最新文章律...
蔡徐坤合同纠纷一审公布 判赔前东家300万违约金
文书显示,原告依海公司诉称,2015年11月,其与蔡徐坤签定《演艺娱乐事务独家经纪合同书》,合约期限为2015年11月17日至2023年4月17日,蔡徐坤单方面提前解约,则每年需赔偿违约金300万元。且2016年双方签定的补充合同中约定,蔡徐坤每提前一年违约,每年需赔偿3000万元违约金。
提前解除租赁合同,违约金怎么赔?
而某实业公司法定代表人则表示,己方虽未按照合同要求提前30天提出解约要求,但也提前了大半个月通知对方,故不同意支付全额违约金(www.e993.com)2024年7月30日。本案的争议焦点在于,某实业公司违反合同约定提前解约,是否应当承担违约责任,是否需要按照合同约定的违约金进行赔偿。根据《民法典》第五百零九条规定:当事人应当按照约定全面履行自己...
员工不提前30天通知离职,就要赔一个月工资吗?
劳动合同法对劳动合同双方可以约定违约金的情形作出了限制。赔偿损失的属性是补偿弥补非违约人所遭受的损失,该属性决定了赔偿损失的适用前提是违约行为造成财产等损失的后果,不能事先约定损失的金额或计算方式。案件详情泰驰公司与林雷签订的《劳动合同》约定乙方(员工)无法定理由提前单方面解除合同,且无法确定给甲方...
从二房东手里租了房子,大房东要解除合同,租客的损失谁来赔?
但因孙甲不能协助办理营业执照,导致提供的租赁物不符合合同约定的用途。孙甲作为出租人理应保障承租人能够合理使用租赁物,孙甲未能履行其负有的义务,违约在先,虽刘乙有延迟支付租金的行为,但其仍不能基于此要求刘乙赔付违约金。另外,该房屋自2018年1月起至2019年6月止期间刘乙占有、使用涉案房屋,应向孙甲...
小学老师辞职,学校要求赔100万元违约金,冤吗?
劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。此外,劳动合同法第23条还规定了违反竞业限制需要赔偿违约金的情况。除此之外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。记者了解到,合同约定支付违约金一般以给守约方造成损失为前提。而如何认定守约方的...
新版租房合同示范文本明确租期内房东不得单方面涨租
比如在租金方面,未经双方当事人协商一致,房东不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。押金方面,合同文本也明确:押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户...