律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式按照合同约定,没有约定的可以协商解决。协商不成,朱女士可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。问题3:购房人突然离世,继承人无力还贷,能否要求解除合同?多年前,孙女士的老伴因病去世。2023年,未婚的儿子...
买房之前一定要了解的13个法律要点!
是的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得不动产权属证书的,出卖人应承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定,可按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购买的房屋无法过...
平安贷款逾期违约金计算方法及步骤
需要注意的产品是,根据中国保险保险公司法和相关法律法规,二手车贷款提前还款违约金的利率收取是合法的很多。同时,为了保护借款人的多少权益,贷款公司在合同中应明确规定提前还款违约金的费用计算方法和收取标准,以避免出现不合理的还款额高额违约金。最后,根据相关法律规定,消费者在办理贷款时有权要求了解并阅读合同条...
租客猝死使交房延误,卖家要赔钱吗?
被告未履行交房义务构成违约,理应支付违约金及律师费,但原告主张的精神损害抚慰金不予支持。案件审理过程中,法院向中介工作人员了解到,事发当晚,警方通知许先生到场,但许先生表示房屋尚未交付,没有钥匙。警方叫人来开锁,许先生签完笔录仍以未收房为由离开了。事后要求李阿姨当面办理交房手续,但李阿姨一直未露面。...
贷款失败,购房者要退房,开发商让其赔违约金和房价下跌价格差
开发商始终坚持,除了合同约定的违约金,业主必须承担房价差,才可以退房,协调不成,记者又找到了张家口市住房和城乡建设局。签订合同的意义就在于约定买卖双方的责任,如果有一方违约,按照合同约定赔付违约金这是契约精神的表现,但是合同之外的,所谓房屋不同时期的差价,也让业主来承担,这又有什么依据呢?现在是房价下跌,...
银行贷款未批准,退房要付违约金吗?_芜湖市政务公开平台
“佘先生银行贷款没有办理下来,并非开发商导致的(www.e993.com)2024年10月18日。因此,按照合同规定,佘先生办理退房,需要扣除总房款全款5个点的费用作为违约金。”该名工作人员最后表示,如果佘先生对这个处理方法不满意,可以走法律程序。对此,安徽宇浩律师事务所律师李祥强介绍,根据当事人的情况描述,贷款失败的原因不是开发商的原因所导致,因此...
交了90余万首付款,银行贷款下不来,宏帆·人和府该不该退房?
开发商:贷款办理不下来是顾客自身原因退房得承担违约金当天早上,华商报记者来到宏帆·人和府销售中心,李先生的销售顾问表示,没有说过不退房,因为李先生的房牵扯合同备案,目前在房管所撤销备案。该销售顾问说,他们和几家银行都有合作,但由于李先生名下有负债,只能在合作的长安银行办理,当时李先生的银行面签...
房贷下不来首付已交可以退房吗 公积金贷款购房的注意事项
房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。
眉山女子首付买房,因办不了贷款退房,却要交近20万违约金?
办不了贷款,退房还要缴纳违约金,为何会是这样的结果呢?开发商工作人员告诉韩小姐,在她的购房合同中,有相应的购房条款。其中注明:因出买方原因不能办理贷款,出卖方有权解除合同,并要求买方按照总房款的20%向卖方支付违约金。对于开发商的说法,韩女士很委屈,“购房之前,我已经告知销售人员我的基本情况,销售人员表示...
贷款申请通过后贷款发放前不想贷款了,银行要收违约金合理吗?
小张在一家银行申请贷款,在放款合同中将贷款账号的卡号写错了。但更重要的是,小张不想贷款了,就提出不再发放贷款而将贷款取消。银行就说,这是小张单方面违约,要取消贷款必须先交纲贷款违约金。小张想知道,这个贷款取消要求收取违约金合理合法吗?麒鉴的话:小张竟然会将贷款账号写错,说明不是一个精细的人,现在当务...