物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以,开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规。此外,根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定,前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由建设单位承担。所以,物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日,有购房人在人民网“领导留言板”...

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

一般来说，开发商要承担违约金的情况多为延期交房，而按照合同约定计算，违约金是逐日累计的，金茂府要延期6年多交房才需要赔偿给购房者90万。但对购房者来说，只要有一瞬间的反悔，就会被按照“一口价”追究违约责任。在如今的房地产市场中，购房合同基本都是由开发商提供的格式条款，即便购房者在查看合同时提出了...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、签订购房合同要详细约定交房时间、逾期交付期间的违约金,违约金可以按日计算尽量约定比例高一些;退房条件要清楚明确,确保合同条款的明确性和合法性。如果购房合同中在这些方面不够清晰,可以要求签订补充协议。如开发商拒绝,则要提高警惕谨慎选择。必要时,可以征求专业人士和律师的意见;二、遭遇烂尾楼后,可与多名...

315晚会曝光名单出炉 问题比想象更严重

可以视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼，追究相关的逾期交房违约金。一定要有保密机制和反搭便车机制，要有议事规则。在维权过程中，如果没有反搭便车机制，维权很容易走向失败。如果楼盘没有复活的可能，房子又根本没法用，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

可以视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼,追究相关的逾期交房违约金。一定要有保密机制和反搭便车机制,要有议事规则。在维权过程中,如果没有反搭便车机制,维权很容易走向失败。如果楼盘没有复活的可能,房子又根本没法用,可以立刻起诉要求解除合同,返还购房款。如果楼盘前景还不错,相关的政府部门也很给力,也可...

车位只售不租致延期交房,开发商该赔违约金吗?法院这样判

被告开发商辩称，不同意王某夫妇的诉讼请求(www.e993.com)2024年11月22日。小区地上、地下均有停车场，且公共停车场已按期达到使用条件，开发商不存在延期交房，不应给付违约金。因此，请求法院驳回王某夫妇的诉讼请求。法院经审理查明，王某夫妇与被告开发商签订的《商品房预售合同》约定，开发商于2019年12月底交付房屋，交付房屋时公共绿地、非市政...

青岛女子的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产...

孙女士告诉记者,延期交房导致很多业主不满,在业主的维权下,金墨华府所属开发公司曾在去年10月31日出具一份公告,公告称:金墨华府项目于2022年11月30日交房,如延期我公司于次月1日支付上月违约金(按之前公示按日万分之三计算),交房后180天内可以办理产权证书。公告落款为青岛金默基业房地产开发有限公司,并加盖了公...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为赔偿标准。赵良善建议,购房人与开发商签约时针对合同条款存在分歧的,尽量双方各退一步,协商解决,兼顾双方利益。多知道点房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

金隅和府延期交房三个月 不赔违约金是行业惯例?

信网10月11日讯9月底原本是金隅和府北组团和中组团业主收房的时间,可9月中旬的一纸通知让收房时间变成了未知数,“开发商只说大概12月份交房,但具体时间也没说,而且延期交房三个月业主还拿不到违约金。”信网(热线0532-80889431)了解到,金隅和府因暂停施工和市政管网铺设问题尚未完成小区建设,目前主要在进行道路...

逾期未交房起诉开发商支付违约金获支持

法院审理认为,原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示,不违反法律及行政法规的规定,合法有效。双方应按合同约定履行各自义务,原告方按约支付了购房款,被告理应按合同约定交付房屋等义务。对于原告要求被告支付延期交房违约金问题。法院认为,被告直到2020年12月23日才取得合同约定的竣工验收备案表,于...