房屋买卖中能否既主张违约金,又主张损失赔偿?

关于违约金问题。李某已经主张了损失赔偿，其损失已经得到弥补，法院对其违约金主张不再支持。法院作出判决：一、确认李某与华某签订的《房屋买卖合同》解除；二、华某返还李某定金50万元；三、华某赔偿李某房屋差价损失50万元；四、华某赔偿李某居间服务73900元；五、华某赔偿李某在外租房产生的租金损失41000元；...

上海的倪先生花了215万买了一套60平的二手房,网签前他想去看下...

《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果合同中既约定违约金又约定定金的,倪先生可以任选一项,因此,倪先生可以要求对方双...

买家交10万元定金买西安二手房却遇卖家反悔 双方为20%的违约金起...

但在实际审判中,违约金的认定却不能完全依照合同约定而认定,仍要坚持补偿性为主、惩罚性为辅的原则,故违约金的认定需要根据双方履约情况、当事人的过错程度、失信方主观意图、守约方真实损失及以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用

付了定金忘记付尾款,定金还能退吗?

不能。在进行网络购物时,在商品预售期间支付了定金,则买卖双方已经订立买卖合同关系,消费者和商家都应当履行合同规定的相应义务,消费者应当履行按时支付尾款的义务,而商家应当履行在收到尾款后发送货物或提供服务的义务。定金属于合同履行的担保,如果给付定金方不履行合同义务,是无权请求返还定金的;若接受定金方不履行...

买二手房退定金技巧有哪些?定金和订金有什么区别

买二手房退定金技巧有哪些?1、买方违约主要有三种状况,一种是在房产交易过程中,房子出现贬值的趋势,这就会导致买方甘愿放弃定金,也不愿意持续买下房子;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款,需买方处理赎楼手续时,买方可能会在此过程中因为手续太冗杂而不愿持续购房;还有一种就是没有依照合同约好的日期付出房...

买二手房遭毁约 获赔违约金还有房屋差价损失

信息时报讯(记者何小敏通讯员王彦蕴梁艳华)为了让孩子有更好的学位,夫妻俩购买了一套二手房,合同签订后,卖家却反悔,解除合同并退回10万元定金(www.e993.com)2024年11月18日。而买家则认为合同合法有效,卖家应支付违约金、赔偿中介费、房屋增值损失等。近日,越秀区法院审理了这起纠纷。

二手房卖不动,要不要贱卖给炒房客?

若是炒家仅愿意支付定金,也可以在合约中约定,若期满房屋未能成功售出,要求炒家赔付违约金之类的约束条款。总之,一切以业主能成功拿到钱为目的,如果钱没到手,再怎么跟你允诺得天花乱坠,都是刷流氓。最后插播一则消息:广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦,如果大家有任何购房需求,点击进入小程序填写相关资料,即可报...

常州女子交了5万定金发现房子被查封 法院:房主违约要赔偿

中国江苏网讯明明知道自己的房屋已被法院查封,依然挂牌出售,并隐瞒了这一事实,导致买房人交完定金后,无法完成交易。近日,天宁法院对这起房屋买卖合同纠纷作出一审判决:卖房人除了要返还定金5万元,还要支付违约金5万元,并赔偿中介佣金2.2万元、律师费9000元,合计13.1万元。

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

在二手房交易中,单方违约存在较强的投机性。在强势卖方面前,很多买方不得不忍气吞声,选择私了,即卖方向买方双倍返还定金,买方承受房价上涨带来的“现金贬值”:原有购房款加上违约金赔偿,也买不起房了。实践中,对于房屋买卖合同纠纷中,往往牵涉中介(居间)费用支付问题,这需要按照合同的约定处理,合同中没有明确约定...

为什么买二手房要尽快过户?内行人解释:不然容易出现7个大麻烦

买二手房时，买卖双方会签订定金合同，约束买卖双方的行为，一般是买房交给房主几万元不等的定金，如果交易顺利进行的话，定金可以充当首付款，但是如果买方违约，那么定金不退，如果卖方违约的话，双倍返还定金。但是如果当房价涨幅远远超过违约金数额时，房东为了自己利益的最大化，可能就会违约，放弃卖房。就比如前段...