政策原因无法保证学区房入学?需支付违约金?北京房产律师解析
甲方出现上述约定的,属于根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。2021年5月23日,陈某的户口从涉案房屋迁出。2021年5月31日,涉案房屋过户至林某、周某名下,二人各占50%的产权份额。另...
房主加价后毁约不卖 法院:退142万定金再赔142万
卖家见此得寸进尺,一再找理由拖延时间,发展到后来,竟明确表示房子不卖了,且将全部定金退还买家。买家无奈之下将卖家告上法院,主张卖家根本违约,应向自己支付双倍定金,即除退还的142万外再向自己支付142万。11月11日,法院对该案作出一审宣判,双方买卖合同解除,卖家除退回142万之外,还要再支付买家购房定金142万元。
北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷
如果法院认定已经支付的50万元为定金,则主张适用定金罚则,由被告另行返还50万元定金,否则主张违约金118万元;本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
定金为118万元,买受人不履行合同约定的义务的,无权要求退还定金,出卖人不履行合同约定的义务的,应当双倍返还定金。合同同时约定,具备下列情形之一的,出卖人构成根本违约,买受人有权单方解除本合同,买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单的区分。1.定金...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质(www.e993.com)2024年10月19日。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会把大家绕晕的定金、订金、押金与违约金。在这里做一个简单的区分。1.定金...
...还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约金”10...
种种操作下来,小李还是不同意退还定金,要求老王继续履行双方签订的《购房定金协议》。老王又借口协议未约定交房时间,双方无法就交房时间达成一致,只能解除《购房定金协议》。此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向...
诚意金违约:赔偿、退款、索赔及后果,约定不退合法吗?
要是借款人如期还款,诚意金将被返还。倘使借款人逾期还款,平台将可利用诚意金来实行等工作。收取诚意金可以有效减少逾期率,同时也可以保护出借人的权益。部分人认为收取诚意金会增加借款人的还款负担,对若干已经无法还款的人对于,诚意金也不存在太大的作用。咱们需要权收取诚意金的利与弊,并在平台上寻找更好的逾期...
【装修投诉曝光台】第一期-装修交4万定金,不仅不退反而还被索要...
装修公司方面表示,他们是严格按照合同执行的,不可能解除合同,也不会退还定金,如果非要解除合同,那就要追究王女士的违约责任,已经交付的4万元定金还不足以弥补违约金,也就是说,王女士如果要解除合同,那么不仅这4万元定金不能追回,还要在额外支付违约金的差额。