听说,今年上海的租客都跑路了?
能租掉的房子还是能租掉,租不掉的房子也并没有等来毕业租房大军。传统的旺季不灵了,意味着房东需要在任何时候租房都拿出足够的诚意。无论什么时间段,只要你去网上发个求租的帖子,必然是有大量的房东、中介主动找上门。图源网络现在是房源不难捞,难的是捞到匹配的租客。租赁周期越来越短由于租金的不断下...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
北京一“二房东”卷款千万跑路,涉及上百位租客,警方已介入
付建分析:“嫌疑人张某跑路后,有租客遭到暴力清退肯定是不合法的,该事件中,中介对房屋具有直接监管责任,其对于张某转租事件本身就应当承担失职责任。更何况部分中介明知情况还默许转租,甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以,中介无权暴力清退租客。”
@太原人 速看!中介“跑路” 租赁双方如何维权 律师这样说
因此,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。记...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
此时,租客已向中介足额支付房租的,其效果与将房租直接支付给房东无异,房东无权清退租客。若房东强行收回房屋,则属于违约,根据民法典第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。
交了1年租金房东3个月就要撵人:托管公司卷钱跑路
针对这些情况,西安市住建局、公安局等七部门已联合印发《联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》,重点整治住房租赁中介机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为(www.e993.com)2024年10月20日。目前,受损租客和房东已经报案,当地公安部门已经介入调查。
【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。来源:山东高法继续滑动看下一个轻触阅读原文清丰县人民法院向上滑动看下一个原标题:《每日一案中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?》...
中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离
房东没有收到租金,租客交了租金又不能住,矛头指向中介公司。小刘马上联系了中介的“房管”,却被告知已经辞职。这让她慌了神,难道是中介公司“跑路”了?后来,在警方的协调下,房东才同意让小刘继续住满租期。小刘说,她在社交平台上认识了几位在成都有类似情况的网友。事发后,房东将房子租赁权交给了另一家中...
房东租客都懵了!贵阳一中介“高收低租”后跑路!涉及租金上千万元
现在我们就想通过媒体,让更多的房东和租户知道这个事情。首先租户不要再继续打房租给这个公司,第二就是让剩下的房东尽快地到派出所进行登记。面对这种局面,现场的房东们称他们已经报案,并且组建了维权群,希望那些还被蒙在鼓里的房东和租客联系他们,大家共同寻求法律援助,维护自己的合法权益。记者丨刘翔宇张琛楠...
交完房租,中介跑路 警惕房屋租赁骗局
租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。