房子协议书的签订要点有哪些?如何确保协议的合法性?
这些信息应与房产证上的内容完全一致,以确保交易的房产是合法且无争议的。明确交易价格及支付方式:协议书中应明确房产的交易价格,并详细说明支付方式和时间节点。建议采用分期付款的方式,并在协议中明确每期的付款金额和时间,以确保买卖双方的权益。约定过户时间和流程:协议书中应明确房产过户的时间和具体流程。建议...
如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?
根据具体情况,协议书还可以包含其他条款,如房屋的维修责任、税费承担、合同的生效条件等。这些条款应根据双方的实际需求和法律规定来制定。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款的主要内容:撰写房屋买卖协议书时,建议双方在签署前仔细阅读所有条款,并咨询专业律师的意见,以确保协议的合法性和有效性。
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
顾强于7月19日房产解押等待对方资金到账,而被告并未停止违法行为,未出示资金存款证明、进行房产缴税及过户交易等,顾强认为被告严重违约,应承担违约责任,故起诉。二、被告辩称及反诉请求被告林宇不同意原告的诉讼请求,认为本案纠纷焦点看似是网签价格,实则是原告看到房价上涨故意制造事端,想胁迫被告同意其解除合同。林宇...
试行1年!事关保障性租赁住房,石家庄出新规
3.申请人(家庭)出具有能力支付租赁租金,诚信申报信息和依法依规承租的承诺书。4.申请人(家庭)房产查询材料。申请人(家庭)已签订商品房购房合同但住房尚未交付的,可提交尚未到交付期的购房合同、商品房尚未交付的证明材料。5.其他需要提供的资料。以上申请资料上传至租赁平台,资料应在有效期内。所有资料能通过...
房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办
秦某峰辩称,周某坤要求将诉争房屋过户必须满足三个条件即合同有效且合同具有履行的可能性,且周某坤在2002年2月27日之前付清剩余房款6万元,这三个条件缺一不可。但本案未满足任何一个过户前提,周某坤无权要求办理房屋转移登记手续。一、《备忘录》中关于房屋买卖事宜的约定,违反了法律、行政法规的强制性规定,损害...
红塔证券首发预告;多家券商提示异常波动风险;佛山金控期货换将|...
2018年2月12日,华西证券与北京奥贝克电子股份有限公司(简称:奥贝克)签订了《持续督导协议书》(以下简称“协议”),协议对持续督导费的金额和支付时间作了明确约定(www.e993.com)2024年10月22日。截至目前,北京奥贝克电子股份有限公司已累计3年未按协议约定向华西证券支付持续督导费用。经华西证券书面催告三次后,北京奥贝克电子股份有限公司仍未足额缴纳...
【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
双方在2021年11月18日签订的房地产转让协议书是合法有效的,19日签订的那份是英子为了降低税费才签订的,且双方已在18日签订的协议书上注明双方交易金额以此份协议为准。英子应交清余款42万元。英子认为双方11月19日签订的房地产转让协议书是在双方协商一致的基础上签订的,该协议书已经替代了18日签的那份,且在...
小案事不小·小案不小办丨商铺回购协议的正确认定
吴某主张以商铺租赁协议来确定案涉房屋的交付时间为2015年,无证据支持,一审法院不予采信,一审法院认为,应结合购房协议、商铺租赁协议、商铺认购协议书、商品房买卖合同(预售)、竣工验收备案表来确定案涉房产的实际交付日期,某经营管理公司并不存在违约行为。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
上海市天宸股份有限公司 关于子公司房屋对外租赁的公告
免租期内,以乙方按约履行承租人义务为前提,甲方免除免租期内乙方租金,但乙方保证按约履行合同的其它全部义务(包括但不限于水费(含消防用水)、电费、燃气费、通讯费、煤气费、供暖费、制冷费、空调费、停车费、垃圾清运费及其他有关费用等均等由乙方在租金外另行负担。免租期条款以乙方按约履行完毕合同为前提,...