小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院认为,业委会是经过小区业主大会选举产生的组织,具有管理物业的权利。如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。这起案件提醒我们,小区业委会是为了维护业主利益、促进小...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
业主自管?物业费三年没涨,还“赚”了五六百万!看看别人家的小区
楼梯楼物业费0.7元/月/平方米,电梯楼物业费1元/月/平方米。在海珠区,有一个紧挨着中山大学的繁华小区,最近因为小区业主自管出了名。三年多前,这个叫祈乐苑的小区因管理混乱而受社会关注;三年前业主开始自管,试行酬金制聘请物管;两年前正式将所有物管请出,由业委会组建物业团队直接管理;...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限(www.e993.com)2024年10月17日。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
业委会的成立,增加业主对小区公共事务的了解和参与,培养业主的自治意识和责任感,同时还可以维护业主的合法权益,监督物业管理的质量和效率,促进物业管理的规范化和透明化。一些小区,物业服务公司被“炒掉”后,只有业委会自管。也有业主担忧,业委会的管理水平是否能够胜任专业的物业服务的工作,如何确保小区的长期稳定发...
羡慕!温州这个小区“自管”,赚了32万……
不仅连续5年实行低价物业费公共收益还赚了32万元瑞安这个小区居民幸福出圈近日,安阳街道清泰小区因业委会“自管”小区物业,取得了良好成效,引发好评连连,记者前往一探究竟。自管会如何“自管”?6月中旬,记者来到清泰小区,小区位于市政府正对面,套型大多是80至120平方米的三室一厅,建于1997年,也算是历史“有...
广州小区自管物业行列又多一员 实行自管的众多小区现状如何?
保安人员高龄化,无日常巡逻,仅守大门收停车费。于是,业委会在街道的协助下成立了业主委员会,召开业主大会通过了自管方案,物业公司也因为公司战略调整及业务重组,和平离场,小区顺利进入了自管模式。“我们的小区自管,是以业委会为主体,聘请专职人员成立自管中心,专职人员中有一部分是小区有专长的业主,也有小区...
小区物业自治新高度,业主不用花钱,还能赚钱
网友说:人家说的费用还包含了物业费的网友说:人家广州的小区能挣到的钱咱不一定挣得到啊。再说了,业主自治,也要请人打扫卫生,维护绿化,检修公共设施,小区安保,都是要花钱的,哪里就只进不出。网友说:物业公司要请保洁,绿化,水电工,前台客服,保安,这些都是固定要支出的,业委会自管就可以省很多,而业委会的...