物业公司未及时整改瑕疵问题,物业费可以少交吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条基层人民法院和它派出的...
【以案释法】房子没人住 可以不交物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
因此我们应该按时缴纳物业费,但同时根据《民法典》《物业管理条例》等相关规定,对不合法合规的物业费大胆说不。那么有哪些物业费是不合法合规的呢?我们可以拒绝缴纳的物业费呢?我们又如何保障我们自身的权利呢?一、违规收费乱象虽然国家和地方出台的一系列相关规定中规定了如何规范物业管理,但业主和物业冲突纠纷...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。现实中就有不少懂法的业主向全国人大法工委提出了审查建议。
房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
”代律师提醒王先生,小区业主以物业服务企业未成功调解邻里纠纷为由拒交物业费显然不合理也不合法(www.e993.com)2024年7月28日。“我们小区是个老小区,但是也有自己的物业公司,我们小区有一些业主在顶楼和一楼进行圈占,我们找过物业公司,物业公司只是象征性地下发一下通知,并没有采取实质性动作,我想问一下,我们能否要求物业公司强行拆除小区...
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?
房屋存在质量问题的,业主应向开发商主张权利,以此为由拒绝向物业公司支付物业费用的,法院不予支持。开发商交付的房屋存在质量问题,并非物业公司责任。虽然有些开发商会出具《住宅质量保证书》明确:“住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,由本公司委托某某物业负责处理”。但开发商仅仅委托物业公司处理来信来访、...
【以案说法】物业费到底要不要交?
按照《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款的规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、房屋漏水,要交物业费吗?法官说法:当出现房屋漏水等类似问题后,业主应主动或通过小区业主委员会与...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。供稿:审管办连江县人民法院长按“识别图中二维码”即可关注!猜你喜欢原标题:《走近民法典|物业服务不到位能否不交物业费吗?》...
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
第八条镇人民政府、街道办事处应当将物业管理纳入社区治理工作,履行下列职责:(一)组织、指导、协调、监督本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届及规范化运行;(二)指导、监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调...