实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
漏水、渗水等属于房屋质量问题,与物业服务不是同一法律关系,业主应追究开发商的赔偿责任,不能以此为由拒交物业费。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条:出卖...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手” 碧桂园服务、业委会等...
康城小区业委会表示,碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。旧合同去年6月到期,将继续参与投标不过,服务10年,物业公司也有诸多不舍。每经记者在小区注意到碧桂园盛孚物业的一封公开信,题目是《我们的十年故事...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
审理法院认为,该小区因建设较早,集中供暖建设费用未纳入房屋建造成本计入房价,而供暖管网属小区的公用设施,其建设费用应由小区业主共同承担(www.e993.com)2024年10月17日。但在某物业公司与业委会共同向业主发出交纳暖气入网安装设施费的告示时,案涉房屋的业主为韩某而不是马某。因此,该告示仅对业主韩某具有约束力,对马某没有约束力,应该由前业...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《微案例|小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将损害全体业主共同利益。4.业委会办公室长期关闭、忽视业主的合理诉求,无法解决各种矛盾且不参加街道等相关政府部门的协调会议...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。