重庆物业费新规实施,部分小区业主提降费诉求,有物业主动降了20%
“业主要求物业公司降低物业费实质上属于变更合同约定的情形,应遵循《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。”郑泽超说。郑泽超表示,业主可以寻求小区所在社区的政府管理部门、街道办事处居民委员会、或社会调解组织等予以帮助进行协商调解。如果协商无果,小区业主可依照法律规定程序...
...即便二期业主不赞同、不认可,在一期业委会的操纵下,他们会不择...
其实这次一期业委会调查的目的根本不是征求大家的意见,而是利用这种手段达到继承鼎泰物业的管理和现有的收费标准有效的事实。因为据了解此次调查是包括一、二期一块的,即便二期业主不赞同、不认可,在一期业委会的操纵下,他们会不择手段使我们的反对票超不过法定数量的,所以必将造成①认同鼎泰物业的服务和收费;②授权一...
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
该小区有业主掐算称,如平均每户按180平方米计算,一年可节约物业费逾3000元,整个小区一年降下来的物业费达260余万元,“这真正在为业主节约居住成本。”连日来,华商报大风新闻记者在重庆采访获悉,与渝园小区签字要求降费类似的是,重庆两江新宸正筹备成立业主委员会,准备将物业费从4元降至1.9元,而重庆市两江...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。案例二:某物业管理公司与李某某、袁某某物业服务合同纠纷案——物业服务期限届满后,业主没有依法...
资阳中心城区实现无物业服务的老旧小区管理全覆盖
服务做得好,那物业管理费又该如何敲定?对于老旧小区居民而言,又该如何制订合理惠民的收费标准?“物业的服务对得起这个价格,尤其现在小区环境改造得这么好,我们都希望能够长久保持。”农机小区居民杜富国肯定地回答道。“考虑到老旧小区居民的接受能力,物业费定价还是体现了惠民性。”杨丽丹表示,根据小区提供的服务不...
更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
业主委员会按程序重新选聘物业服务人后,于2017年6月28日告知该公司及时办理交接事宜(www.e993.com)2024年7月28日。2017年6月30日,业主委员会与新物业服务人签订《物业管理服务合同》。此后,某物业管理公司长期滞留案涉小区,致使新物业服务人无法进场服务。2023年7月,该公司因向业主收取物业费未果,向法院提起诉讼。法院审理认为,民法典对物业...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
为业委会代理本案的律师党月芳告诉记者,民法典第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在法律层面已经明确了小区公共收益的归属。但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的...
朔州:物业加压、小商贩占道经营严重、下水井盖被人偷走···
节目连线了应县金城上府物业薄经理,说自来水公司收费3.5元,但小区是将自来水抽到了蓄水池,并配备了两台加压泵,一台污水泵,这样一来小区业主吃水就需要二次加压有费用,所以水费就高了,而且小区所收水费都是有单据的。薄经理说,本来小区住户少,就100来户,物业现在也是人少不够维持日常开支,如果小区业主有意见现在...
每月涨了10元!新余这个小区上调物业费,业主称涨价不合法
他们小区物业费要涨价了虽然每个月只比原来提高10元但不少业主表示不能接受这是涨得太多还是涨价程序不合法呢新余市渝水区北湖花苑小区建了26年,共18栋楼房,常住居民700余户,居民1581人。2年前,该小区纳入城区老旧小区改造,现在的小区与过去有了较大变化;随着设备与保洁的增加,物业公司计划物业费从...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管理费1773元。02法官说法随着我国城市化进程,房地产行业的迅猛发展,小区自治得到广泛的应用和探索,越来...