莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
若物业公司未经业主大会授权,擅自将共用部分出租经营,属于无权处分,业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害,恢复原状,并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的,则所得收益应当用于补充业主专项维修资金,不得由物业擅自挪用。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款:占用...
...物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
但该《停车收费管理办法》并未征求小区业主意见,未经表决,未按照我国《民法典》第二百七十八条规定,取得“双过半”业主同意,属于程序违法,而且存在乱收费、收费款项用途及明细未依法向业主公布、公示,严重侵犯林某等人作为业主的合法权益。法院审理法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定,...
如何投诉物业乱收费?这种投诉方式有哪些法律途径?
业主可以向业主委员会提交投诉,由委员会出面与物业公司协商解决问题。3.向相关政府部门投诉:如果上述途径无法解决问题,业主可以向当地的住房和城乡建设部门、物价管理部门或消费者协会投诉。这些部门有权对物业公司的收费行为进行调查,并根据调查结果采取相应的行政措施。除了上述投诉方式,业主还可以通过法律途径维护自...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
因此,拒交物业费与低质量物业服务陷入“恶性循环”(www.e993.com)2024年10月17日。另外,很多小区并未成立业主委员会,无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务企业、协商确定合理收费方式及标准等。业委会缺位也导致业主相应诉求无法合理、及时实现,业主的合法权益无法行使。北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称,目前,很多小区的物业公司都是...
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
物业方面表示,已知晓业委会发函,并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示不能一概而论。同时,物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题,称小区未...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
(五)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(六)组织和监督专项维修基金的筹集和使用;(七)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出决定应当经全体委员过半数通过。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。原标题:《法治护航9种常见的物业纠纷看看法院怎么判?》...