物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,在兰州不少小区频频出现。那么,物业公司用这种方式催费合理吗?...
闪电律解|物业能禁止未交管理费业主驾车进入小区吗?律师:无权妨碍
根据《民法典》第944条规定,在业主逾期缴纳管理费用时,物业服务公司可以采取催告履行、诉讼或仲裁的方式来解决。本案物业服务公司采用占据车库通道方式,限制车辆的正常出入,使得小区业主有家不能回,实际限制了业主对自有不动产的正常使用,侵犯了业主的物权,其行为是不妥的。在此律师特别提醒,《民法典》第944条还着重...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字...
...人民币现金为何必要?成都万科物业与业主曾就此引发诉讼 律师...
以万科物业的案例为例,业主并非不愿意缴纳物业费,而是万科方面拒绝收取现金,其实是万科方面的原因导致业主违约。因此,法院应当判决万科物业败诉。“房东和租客的案例同样也是如此。租客并非不愿意给钱,而是对方坚持要用其他支付方式,这也是明显的拒收人民币现金的行为。”该律师进一步指出,租客的理由是非常合理的,双方的...
物业服务差可以拒交物业费吗?丨我来帮你忙
马为英律师提醒,物业费的缴纳与物业的维修责任是两项相互独立的法律义务。物业费的缴纳是业主的法定义务,业主有义务按时缴纳物业费。业主在面对物业服务问题时,不能以物业公司的不作为作为拒绝缴纳物业费的理由,不能自行决定停止缴纳物业费。物业是有权对拖欠物业费的业主提起诉讼。如果物业起诉成立,业主可能需要支付...
物业醉酒收费引冲突,业主女儿手筋被断,业主取保一年物业拘15天
同时,业主也应该增强法律意识,了解自己的合法权益,积极维护自身利益(www.e993.com)2024年7月6日。在面对类似事件时,应该通过合法途径解决问题,而不是采取暴力手段。此前,孙先生曾咨询过律师,对方表示,若案情确如孙先生所说,那么他起诉将有极大概率能赢。然而,由于律师费太贵,孙先生只好作罢。律师表示,公安机关应向当事人出具取保候审...
物业公司将判决书公布在业主交流群 该行为是否违法?
王某系槐荫区某小区业主,2022年该小区的物业公司和王某因物业服务纠纷诉至法院,法院判决王某向物业公司补缴物业费,物业公司胜诉。随后,该物业公司在小区业主微信群中发布了王某败诉的群公告,并将上述生效判决文书拍成图片,发在该微信群里,对于文书首页的王某的姓名、家庭住址、身份证号未作遮挡。王某认为物业公司随意传播...
律师说 | 业主未交物业费,物业公司限缴水电费催缴合法吗?
原标题:律师说|业主未交物业费,物业公司限缴水电费催缴合法吗?长城网讯(记者武新杰)业主未交物业费,物业公司能否采取限缴水电费等方式催缴?近日,网友王女士在长城新媒体《问政河北》平台反映,因对社区的物业公司服务质量不满意,半年多没交物业费,令她没想到的是,物业公司因此限制她每次只能缴纳10元水电费。
同一小区500业主被起诉后续|拖欠物业费收到律师函怎么办?教你正确...
对此,湖南木枫律师事务所李容律师表示,业主收到催交物业费的律师函,可以先跟物业沟通,指出物业服务的不足,提出让物业公司对物业费用打折的意见,尽量避免走到诉讼程序。如果确实不愿意交物业费,物业公司又起诉了,业主应该积极应诉。如果因为物业服务不到位没有交纳物业费,可在答辩时陈述自己欠交物业费的理由,并提交相...
业主拒交物业费败诉居多 公益律师团进小区为居民解惑
现在被原物业公司起诉,感到很委屈。对此,律师谷峰认为,居民感到委屈可以理解,但服务好不好与交不交物业管理费是两个问题,得分开处理。《物业管理条例》第七条规定,业主有按时交纳物业服务费用的义务;《物权法》也规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。因此,业主既然享受了物业公司提供的物业...