如何处理承租人租用违建房拆除后的损失问题?
根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规,违章建筑是不受法律保护的,政府有权进行拆除。承租人在租赁前应通过房产证、规划许可证等文件核实房屋的合法性。二、评估损失并收集证据承租人在房屋被拆除后,应立即评估由此产生的直接和间接损失,包括但不限于租金损失、搬迁费用、临时住宿费用等。同时,收集相关证据,如...
违建拆除背后的补偿之道:保障权益,彰显公平!
搬迁费用补偿:对于因违建拆除需要搬迁的当事人,应给予一定的搬迁费用补偿,包括搬家费、临时安置费等。停产停业损失补偿:对于因违建拆除导致停产停业的当事人,应给予一定的经济损失补偿,以弥补其因拆除行为而遭受的经济损失。其他补偿:根据具体情况,还可以给予一定的其他补偿,如临时安置费、过渡性住房补贴等。四、...
河南拆迁补偿律师-征收方认定368平房屋违建后拆除不给补偿怎么办
岂料,工作人员冷漠回应“你的房子是违建,既然拆除了就安安稳稳的,补偿是没有的。”顾先生听了,甚是费解。自家房子是合法建造的,何时定为违建了呢?带着疑问,顾先生四处打听,寻找真相。原来,征收方之所以将顾先生的房子认定为违建,是为了压低补偿成本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿...
结束!“提灯定损”,涉事违建房屋确定拆除,目前正研究拆除方式
这件事情的所有后续笔者在此一一讲明,一是房屋违建问题,二是实名举报的维修工人后续,三是陈女士退租内情,四是周围居民的看法和诉求,五是“报警四折”。事情发酵了这么久,也该结束了。因为郭房东的事情当地信用分被大大拉低,大家都很默契的不再谈论此人。房屋拆除3月28日事情曝光以后,当地的调查组立刻介...
青岛永和花卉文化市场变违建要拆除 商户:刚续租!
在一份由河西街道办事处综合执法中队4月29日下达的通知单上,记者看到:按照《青岛市违法建设治理条例》,我中队已对房屋建设者“市北区永和花卉交易中心”按照执法程序下达了有关拆违文书,现全程序已履行完毕。我中队将于2023年5月16日对永和花卉违章建筑实施强制拆除。青岛永和花卉文化市场商户孙先生说:“我这还刚...
2024年违建强拆案例分析:合法房屋征收因补偿被认定违建强拆案件
此后被告下发了拆除公告和搬迁腾房通知书,最终房屋被拆除(www.e993.com)2024年7月31日。曾女士找到北京京平律师事务所,律师指出拆迁过程中存在的问题,请求确认拆除房屋的行为违法。法院支持了京平拆迁律师的观点,判决确认被告共同拆除原告房屋的行政行为违法,案件受理费由二被告承担。律师提醒在拆迁过程中遇到不合理情况要及时咨询专业律师,遇到强拆要...
拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造
拆除违建的主体是城市管理执法部门,一旦得到批准,便可以按程序拆除非法建筑。违建的主要特点是缺乏合法手续,如没有房产证或建筑许可证等。腾退最初主要在北京见到,全国其他地区较少使用这一术语。如今,在一些农村地区,村委会按法定程序制定拆迁方案,确定补偿金额和时间表后,便可顺利执行。现代的腾退已成为一种...
凯诺律师事务所:拆迁补偿不合理、违法拆迁怎么提起诉讼呢?
虽然对于征收原则、补偿标准,法律法规上作出了明确规定,然而从实际征收过程中来看,还有极个别的征收方存在违反法律法规,恶意降低被征收人应得的拆迁补偿的情况,具体体现在将被征收房屋在未经任何调查的情况下,直接认定为违法建筑予以拆除,以违建名义给予被征收人补偿,或是将好端端的合法房屋撞个大洞,再鉴定为危房,以危...
农村违建房屋如何认定?拆除后如何赔偿?
但拆除真违建时,虽说被拆除的房屋不属于合法财产,可是建筑材料属于合法财产。因此,应当要给予赔偿。对此,凯诺律师建议大家,在拆除违法建筑的过程中,拆迁人员不得侵犯违法建筑人的违法建筑内的合法财产权益,同时,拆迁人不得因违法建筑拒绝向违法建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程...
拆迁律师:房屋被认定为“违建”,收到限期拆除通知怎么办?
拆除违法建筑造成合法财产损失的要给予赔偿虽然根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,“对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”但是房子内的建筑材料属于当事人合法财产。因此,违法拆除违法建筑造成当事人合法财产损失的,被征收人就有权要求赔偿。并且法律中也明确规定对公民合法财产的保...