双语普法栏目①②②丨物业公司能否对业主收取装修管理费?
《物业服务收费管理办法》第5条及第7条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区分不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。根据《物业管理条例》第52条的规定,业主需要装饰装修房屋的,应当...
不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
不得收取装修管理费长沙规范物业服务收费行为业主收房后装修,物业公司不仅收取装修押金,还收取装修管理费,以后这种做法在长沙市行不通了。长沙市物业管理协会近日印发《关于规范物业服务收费行为的通知》,明确要求物业服务企业不得擅自提高装饰装修相关收费标准,不得收取装修管理费,不得无故扣留装修押金。长沙市物业...
广东惠州别墅违建屡禁不止:两层楼加建成4层,部分物业从中牟利
该物业经理称,在惠州部分别墅小区改建明码标价,按照面积不同,收费从2万到40万不等,加建20平方米,物业能收2万好处费。惠州城管执法局相关负责人说,有物业管理的小区,物业服务企业是监管的第一责任人,应该履行法律法规赋予的责任和义务,及时制止小区违建的产生。该负责人表示,惠州市场基本上用装修押金来取代装修服...
惠州别墅违建为何禁不了?物业收好处费纵容、城管执法周期长
该物业经理称,在惠州部分别墅小区改建明码标价,按照面积不同,收费从2万到40万不等,加建20平方米,物业能收2万好处费。惠州城管执法局相关负责人说,有物业管理的小区,物业服务企业是监管的第一责任人,应该履行法律法规赋予的责任和义务,及时制止小区违建的产生。该负责人表示,惠州市场基本上用装修押金来取代装修服...
扔个花盆物业收费8元,扔个罐子20元……这个小区的业主有点“懵”
有过装修经验的家庭大多都记得,在装修时会按照平米数缴纳建渣处理的费用,这通常是由物业联系专业的机构上门处理。而2020年出台的《成都市生活垃圾管理条例》,还将这类垃圾更加明确,条例指出“禁止将工业固体废物、危险废物、园林绿化垃圾等混入生活垃圾进行投放”。同时,“废旧家具等体积大、整体性强,或者需要拆分...
还没收房却被要求补缴物业费,合理吗?
在广西壮族自治区钦州市灵山县某小区购置一套商品房的廖先生就感觉不合理,为此向市场监管部门投诉(www.e993.com)2024年10月17日。5月13日上午,中国市场监管报记者从灵山县市场监管局获悉,经调解,当事双方最终达成一致意见,物业公司同意廖先生从收到收房短信通知次日起支付物业费。记者了解到,今年4月7日,廖先生通过12345政务服务便民热线投诉,称...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
“前期物业管理服务合同”。该合同约定,物业公司负责物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理。
重磅!重庆物业服务收费管理新规6月1日起施行!
其实,重庆之前新修订了《重庆市物业服务收费管理办法》,并且将于2024年6月1日起正式施行。这可能为小区业主和物业协商降低物业费增加谈判的筹码。《重庆市物业服务收费管理办法》新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》,将于2024年6月1日起施行。修订物业服务收费现行政策,旨在加强物业服务收费管理,规范物业服务收费...
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
因此我们应该按时缴纳物业费,但同时根据《民法典》《物业管理条例》等相关规定,对不合法合规的物业费大胆说不。那么有哪些物业费是不合法合规的呢?我们可以拒绝缴纳的物业费呢?我们又如何保障我们自身的权利呢?一、违规收费乱象虽然国家和地方出台的一系列相关规定中规定了如何规范物业管理,但业主和物业冲突纠纷...
“东家”和“管家”闹成冤家,黄石一区法院每年受理物业费纠纷案件...
在采访中,极目新闻记者了解到,业主拒缴物业管理费的理由可谓是“五花八门”,在黄石市黄石港区人民法院提供的一份资料中显示,部分业主是因为房子建筑质量有问题,绿化、设计不合理等;部分业主对动迁不满,或享受同样的服务却缴费不一有意见;部分业主是因为邻里有矛盾,装修造成渗漏水,噪声扰邻等;物业公司对小区...