小区极小数人促成“物业续签”,合法合规吗?
综上所述,小区极少数人促成“物业续签”不合法合规,业主可以通过合法途径维护自己的权益,要求业主委员会重新按照法律规定的程序进行物业续约的表决。来源∶httpsxhssy
“全透明”模式提升社区治理效能,业主:“这样的业委会,阿拉放心!”
为应对这些问题,2020年街道成立了“双红联盟”,通过党建引领和综合策略,不断提升物业管理和业委会的规范运作水平,并且在迭代升级至3.0的过程中,以先锋领航、宜居攻坚、规范提质、赋能增效等“四大专项行动”,不断提升社区治理能效,为创新探索业委会“全透明”模式夯实基础。华业公寓华业公寓,作为上世纪90年代建成的...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律规定支撑...
美国买房?美国的HOA(业委会)了解下,其权力之大远超国人的想象
HOA确实是业委会的意思,是非盈利的自治组织,但他们的权力可比中国的大多了。物业和保安都是他们聘请的,其他还有各种维修维护的公司,然后HOA还有巡检、罚款、起诉、拍卖等各种权力,而业主不得拒绝也必须配合,否则就算惹上大麻烦了。讲几个真实案例吧,就看没在美国住过的信不信了。1、某人到美国花50万买了套...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
嘉乐公寓所在的斜土街道,是上海市中心典型的居住型社区,有着住宅区面积广、房屋产权多样、社区管理复杂等特点。斜土路街道办事处副主任陈雷告诉记者,街道71个小区中,有67个已经成立了业委会。但从人员结构看,业委会主任平均年龄62岁,340名业委会成员中党员占比过半,在职人员占三分之一,年龄总体偏大。“疫情中...
盛青云锦官方网站-上海青浦盛青云锦2024最新房价+户型图+配套
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护(www.e993.com)2024年10月23日。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。
给房子养老,日本人是怎么做的?
于是,为了罢免S主任的临时业主大会开幕了。S主任也毫不示弱,宣布自任大会议长,并直接行使“全权委托议长”的委托书的权力,否决了罢免议案。当出席者提出异议时,业委会一方的律师宣称:“法律没有禁止在罢免主任议案的临时大会上,主任本人不能成为议长,所以并不违法。”...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了,这中间到底有何隐情?
2年前还“一片喊涨”的物业费,如今正在闷声暗降
▲公寓的物业费肯定要收得比住宅要高。当然,公寓、商铺的业主们也可以成立业委会,自主选择更便宜的物业公司。但是,公寓、商铺的业主成立业委会的难度显然比住宅更大。不过商业物业费受市场环境影响更大,主动降价的情况也经常出现。▲南宁青秀万达写字楼主动降低物业费也是正常的市场调节。商业物业费这块的争议大多...
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上海中星集团申城物业有限公司(简称申城物业公司)成立于1992年11月,是持有国家一级资质的物业管理企业。物业管理面积逾700万平方米,分布于上海十个行政区域。公司现为中国物业管理协会会员、上海市物业管理协会常务理事和浦东新区物业管理专业委员会副主任单位。