小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交...
莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
物业费2.95元/平能降?绿岛湖小区业委会:开会协商
就在今天(7月19日),绿岛湖檀悦花园小区业委会发布《关于召开物业服务收费标准调整协商会的通知》(www.e993.com)2024年10月19日。该通知提到,拟定于2024年7月14日召开物业服务收费标准调整协商会议。|来源:檀悦花园业主之家据了解,该小区目前物业费标准为高层2.95元/平,合院5.0元/平,商铺12元/平,车位2.6元/平。
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会...
桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...
法院经审查认为,七星区法院立案执行后应当及时采取执行措施,确保彩生活公司按执行通知限定期限退出棠棣之华小区,维护生效判决的公信力和祺昌公司的合法权益。七星区法院发出执行通知后,被执行人彩生活公司依据其与小区业委会签订的临时物业服务合同提出书面执行异议,不能阻却生效民事判决的执行。何况该合同未经符合法定户...
小区治理,业委会该如何作为?
????针对业主反映魁星阁花园小区业委会不作为问题,该小区业委会主任陈先生向记者解释,他们街道已要求开发商(物业公司是开发商下属企业)公布公共收益收支情况,以后肯定会公布的;物业公司已找业委会签订服务合同,因物业费收支情况没公布,他们不愿意签字;小区公共部位有哪些,业委会可以找政府规划部门调取资料查看,但这...