市人大常委会修法降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
他在等小区的业主下来填信息,用于向篁庄社区申请成立业委会。《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但...
网友爆料济宁海亮公馆业委会私自签订物业合同,存在弄虚作假现象
按照相关法院的判例,即便是业主大会授权给业委会去这样操作,也是违法行为。法院认为选聘物业服务企业是业主的基本权利,必须要有业主参与,不可以由业委会去代为操作。其次,业委会未经业主大会同意,私下和物业服务企业签订合同,即便是在小区进行了合同内容公示,也依然是违法行为。业委会是业主大会的执行机构,而不是领...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《条例》以及地方性法规都属于民法典中所说的“法律、法规”的范围。
投诉中邦物业私自成立业主委员会侵权
1.投诉水岸华庭中邦物业私自成立业主委员会2.物业未公示业主委员会成员3.物业委员会未通过业主选取4.侵犯业主知情权5.业主委员会不作为,不带表广大业主利益,物业一直隐瞒业主,有的业主甚至不知道自己被业务选举成业主委员会成员6.希望部门领导调查中邦物业,选举业主委员会是否合法...
真假业委会?4名业主私自成立“业委会” 小区业主质疑合法性
真假业委会?4名业主私自成立“业委会”小区业主质疑合法性嘉家小区业主郭先生说,2017年6月份,小区里的4位业主,没有经过合法的程序,就直接成立了业主委员会,并且收取物业费、垃圾费、广告费等。很多业主也没有考察过他们的资质,就把钱交给他们了。郭先生说,他觉得这种没有合法资质的业主委员会应该强制解散。
八旬老读者送来一封信:盼小区早日成立业主委员会
业主可申请成立业委会具体问题可与居委会沟通解决面对魏先生的诉求,记者又联系到了历城区山大路街道办事处。“山大社区20号是山东大学的家属楼,他们是由家委会、物业和居委会联合管理的。”办事处城管科相关工作人员介绍道,由于是家属楼,因此魏先生所居住的小区基本是由山东大学自管,家委会也是由山东大学的...
刚要成立业主委员会,他们着急了!针对这种乱象,政府回复
维护业主的自身权益业主们于年前筹备成立业主委员会由于担心以后监管严格个别一楼的业主近日集中私自开门、建院这种举动引发更多一楼住户效仿一时间,纷纷扒开围栏开门铺路建院业主们多次向物业反映无果将此事反映至“地方领导留言板”近日得到了回复起初买房时候说的很好绿化很大面积规划很好,交房了绿化完全...
物业私自上涨物业服务费?法院:程序不合法
法院审理查明,本案中该小区未成立业主委员会,物业公司为小区提供物业服务期间,对公司收益和支出情况未向该小区业主公示,此次物业服务费用调价,物业公司也未向政府有关物价部门备案。法院裁判认为,本案中小区尚未成立业主大会并选举业主委员会,应当由当地居委会代行业主委员会职责,在当地街道办事处、乡镇人民政府...