业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当...
房东欠缴物业费 物业拒绝为租客开居住证明 合法吗?
北京德恒(西咸新区)律师事务所律师李宝坤认为,业主与物业公司之间的物业费纠纷不应影响物业公司为租客江先生开具证明。江先生按照《居住证暂行条例》的规定申领居住证系其合法权利,应当得到保障。李宝坤表示,业主、物业使用人江先生与物业公司之间系经济纠纷,根据《物业管理条例》第七条、第六十四条规定,业主有义...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
厨房主管道经常堵塞爆破,这笔拖了三年的物业费该交吗?
最终,双方达成一致意见,物业公司对张某的部分物业费予以扣减,张某按照调解金额支付三年物业费。庭审结束后,朱欢针对业主与物业公司之间容易产生的矛盾纠纷进行释法说理,提醒物业公司在工作中及时回应业主诉求,引导业主依法正当维权,共同营造良好居住环境。在近期回访中,该小区部分主管道重新铺设以解决堵塞问题,电动车棚已在...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
业主应当按照约定向物业支付物业费,但在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人仅能通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权,不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成损失,还将面临承担赔偿损失等法律责任。同时,提醒广大业主,水电供应是我们居民基本的权利,当物业以不合法方式侵犯业主...
买了二手房,原业主欠的物业费我来付吗?
对于欠缴的物业费,物业公司可以另行主张(www.e993.com)2024年10月20日。综上,法院判决物业公司于判决生效之日起十日内恢复向业主房屋供水供电,配合办理装修报备手续。物业公司不服,提出上诉。二审驳回上诉,维持原判。综合:人民法院报、天津高法
【民法典宣传月】买了二手房,原业主欠的物业费我来付吗?
我们不能给您办理手续,您这边没有办理收房手续,而且还欠着物业费。物业公司要求蔡先生缴清欠费后与其签订物业服务合同,并径自停了蔡先生房屋的水电。物业公司向蔡先生发出的欠费清单显示,该房屋累计拖欠费用数万元,而这部分费用实际为前业主李先生拖欠。蔡先生多次交涉,物业公司依然不予恢复水电,双方也一直没有签订...
欠了物业费,半夜停掉我的水!杭州一位业主懵了:还能这样?
邵斌表示,2021年《民法典》正式实施后规范了物业公司的催交行为,其中明确规定:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然李先生的物业公司在服务合同中约定物业公司有权以停水停电等方式催交物业费,但在司法实践中并不支持该类行为,应为无效条款。
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
2024年初,上海一小区物业公司将物业费交纳情况作为开通门禁卡权限和时长的依据,导致很多未交纳物业费的业主“有家不能回”。消息引发关注后,在相关部门的积极介入下,目前物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡。广西柳州一物业公司给电梯加装了门禁系统,并限制欠交物业费的业主乘坐,业主联名将物业公司告上法...
欠了物业费,物业半夜停了我的水,这可以吗?杭州一位业主想不明白
邵斌表示,2021年《民法典》正式实施后规范了物业公司的催交行为,其中明确规定:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然李先生的物业公司在服务合同中约定物业公司有权以停水停电等方式催交物业费,但在司法实践中并不支持该类行为,应为无效条款。