同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?
为老旧小区加装电梯,是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。作者:钱潮(来源:中国法院网...
老旧小区加装电梯,业主为何报了警?
对此,加装电梯一方的业主也觉得很无奈,他们向记者表示,他们所有的手续都是合法合规的,也取得了施工许可证,今年三月开工受阻,之后延期到七月开工,却还是屡屡遭到小区部分业主的反对。叶先生告诉记者,他们1梯60岁以上的老人有36人,其中80岁以上4人,90岁以上5人。八年前,他们就开始申请加装电梯,最早想要在1梯的通...
新版成都市物业管理条例施行,加装电梯需要满足哪些条件?-手机房...
根据新版条例,既有住宅加装电梯必须得到相关业主的同意。具体来说,涉及加装电梯的单元或楼栋需要征得本单元或楼栋三分之二以上业主的同意,并且由其占建筑面积的三分之二以上的业主签字确认。这意味着,尽管加装电梯可能会给部分住户带来便利,但也需要考虑到其他住户的利益和意见,确保其合理性和公平性。效果图大兴发展...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:本案已获...
加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私
于是,我跟社区工作人员表明,如果楼上的邻居们愿意好好沟通,满足我这几个条件,我或许会考虑同意。第一,由于我家在一楼,加装电梯对我们没有任何实际用途,我们不应该承担任何费用,还应获得适当的补偿。不需要很多,五万元就足够,毕竟加装电梯给我们带来了不少麻烦,还可能导致房价下跌。第二,我家不会使用电梯...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
湖南省株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法(www.e993.com)2024年10月12日。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆...
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...
“三分之二业主同意就可以装电梯”是否合法?
三分之二的业主同意就可以加装电梯是违法的。小区加装电梯需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若是参与表决的人数或者是同意的人数没有达到法定条件的,则不可以加装电梯。
加装电梯后当初不同意的业主“后悔”了,被告知要多交7000元才能...
对此,有关法律人士表示,根据《民法典》相关规定,许女士补交相关款项后,有权利使用电梯;但关于费用的参考标准,目前是空白的,暂时没有参考依据,主要是双方要协商;有关人士建议,对于加梯后产生的新问题,相关部门还是需要不断完善、给予指导,既可保证相对公正、避免居民矛盾,又可助力基层指导。(上海电视台《新闻坊》)...
单元楼加装电梯需全小区业主同意吗?来看几个典型案例
无锡市梁溪区人民法院认为,某号楼加装电梯经过本栋楼相关业主表决同意,徐某等业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,范某实施阻碍加装电梯的行为侵犯了徐某等合法权益。案涉住宅增设电梯,将给大多数业主特别是老年人、小孩生活带来极大便利。虽然可能会对北楼的房屋采光、通风产生一定影响,但北...